大同購房者不一樣的年齡 需不一樣的買房技巧
發(fā)布時間：2014-02-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：隨著
大同房產(chǎn)的快速發(fā)展，
購房的人也在逐漸的增加。而在這些購房者中，各個年齡段的人均有。而不同年齡段的人對于房子需求也不一樣。那么，針對不同年齡段的人，他們的購房方式也有所不同。下面小編就不同年齡段的人給予不同購房建議，讓不同年齡的購房者擁有一套適合自己購房的技巧。
23歲到30歲
23歲到30歲的大同購房者他們年輕，這群80后的新生力量們一般處于沒有家庭負擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費隨意的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。他們對職業(yè)的
規(guī)劃沒有成型，對未來的生活充滿希望，認為經(jīng)濟獨立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果
買房子，首付都要由家庭來負擔(dān)。
生于20世紀80年代的年輕人大部分受過高等教育，從職業(yè)生涯的角度講，他們的起點不錯而且未來的發(fā)展不可限量。尤其這個群體具有年齡優(yōu)勢，所以一般
貸款相對比較容易。
年齡越小貸款的年限也就越長，所以他們可以順利地貸到20年的年限。年輕人買房子首先會選擇
新房子，而且
戶型也不會太大，
交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估
價格，所以貸款金額就比較高。
但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機”�，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負面的信用記錄。所以，年輕人最好在使用信用卡的時候考慮到未來的經(jīng)濟生活，細心呵護自己的信用記錄。
30歲到45歲
30歲到45歲的大同購房者，他們一般是擁有一套
住房的，但是出于孩子上學(xué)、工作調(diào)動等原因不得不再考慮購房。如果是已經(jīng)貸款買了一套房子，現(xiàn)在的
政策顯然對他們是不利的。因為這個年齡段的貸款
利率會有10%的上浮。這類人第一次選擇貸款，如果有
公積金的話，壓力就會小很多。
此年齡段的人面臨的是上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。
銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業(yè)上升期，還款能力非常強。對于那些有置業(yè)升級的客戶來說，貸款的年限也可以達到20年。當(dāng)然，這部分借款人通常在考慮換房的時候已經(jīng)有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)。選擇貸款時間的時候，更加靈活。
45歲到55歲
這個年齡段的大同購房者已經(jīng)沒有了當(dāng)年創(chuàng)業(yè)時候的選擇危機，但是即將退休和如何安置自己的晚年生活也已經(jīng)進入到議事日程。從
投資偏好的角度來說，這個年齡段的投資者也屬于保守型的。他們的生活比較穩(wěn)定，但是還需要考慮子女在未進入正常生活軌道前的生活費用�！ ∵@部分貸款人的年齡已經(jīng)成為貸款的一大制約條件。按照規(guī)定，貸款買房者的年齡不能超過65歲。這群人顯然已經(jīng)非常接近“貸款底線”。所以銀行在考慮這部分貸款者情況的時候都比較謹慎。
如果是申請商業(yè)貸款，一般這個年齡段的貸款者就要付出比較高比例的首付。不過好在這個年齡段的人群經(jīng)過了幾十年的奮斗，資金相對充裕。有很多不愿意貸款的購房者甚至愿意一次性全款購買。建議那些有公積金的購房者，在購房的時候使用公積金更劃算，而全款購買動用資金量大，最好要先考慮到未來的生活是否不受影響。
