開(kāi)發(fā)商交房時(shí)出現(xiàn)面積誤差業(yè)主該如何進(jìn)行處理
發(fā)布時(shí)間：2014-01-16 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：年底是不少樓盤項(xiàng)目相繼交房的時(shí)段，針對(duì)交房時(shí)容易出現(xiàn)的面積測(cè)算這一問(wèn)題，小編在此提醒業(yè)主：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。
近日，夏女士反映“上個(gè)星期，
開(kāi)發(fā)商通知我收房，近日，前往售樓部收房時(shí)，檢查過(guò)了開(kāi)發(fā)商出具的《
商品房竣工驗(yàn)收證》，但被告知我的房子多出了2平米，要求我補(bǔ)齊這2平米的款項(xiàng)，為了這棟房子我已經(jīng)花光了自己的積蓄，實(shí)在無(wú)力補(bǔ)齊這多余的兩平米。”她認(rèn)為，合同條款全部是站在開(kāi)發(fā)商那一方面考慮的，
購(gòu)房者完全沒(méi)有反駁能力。開(kāi)發(fā)商雖然說(shuō)這個(gè)評(píng)測(cè)是找了專業(yè)的公司來(lái)進(jìn)行測(cè)量，但是這家公司是由開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)的，肯定會(huì)站在開(kāi)發(fā)商利益上來(lái)說(shuō)話，購(gòu)房者完全是被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走。一邊是合同約定，要補(bǔ)齊購(gòu)房款，一邊是購(gòu)房者滿腹委屈，多出來(lái)的面積到底應(yīng)該怎么解決呢？
某律師事務(wù)所的劉律師表示，按照夏女士所簽訂的《商品房買賣合同》來(lái)看，實(shí)際測(cè)量面積超出合同面積的2%，屬于雙方約定的范圍，夏女士必須承擔(dān)多出的2平米面積；若超出了3%可選擇退房或只繳納多余3%的面積，超過(guò)3%的部分不予支付。按照相關(guān)法律之規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：其中之一便是，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。
