大同居住驗房必備知識：如何查看新房保暖性
發(fā)布時間：2014-01-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：眾所周知，在大同居住，一年中有5個多月的時間是在寒冷的天氣度過，所以對房子的保暖性要求很高，新房的保暖性就更值得人們關(guān)注。進入年底，大同市有多家樓盤相繼交房。新房交房，預示著很多人可以住進盼望已久的新居，但入住的前提——驗房卻難住了很多人。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹， 在交房款之前，要詳細了解建筑的保溫形式，首先，看房子的保暖性能，其次看房子的供暖系統(tǒng)。房子的保暖性，指維護結(jié)構(gòu)的保溫措施，外墻要用高密度的材料，底層的房屋靠近外墻的地面、樓梯間門都要查看是否有保暖措施。這些看似細節(jié)，其實都是房子是否暖和的重要標準。
門窗一直是新房保溫的薄弱環(huán)節(jié)，是熱交換和熱傳導最活躍、最敏感的部位。業(yè)內(nèi)人士提醒，與門窗配套的玻璃在建筑設計中要滿足建筑結(jié)構(gòu)設計如強度、剛度、風壓、抗震和溫度變形等要求。業(yè)主在驗房時要多關(guān)注窗戶的建筑材料是否達標，型材的厚度要達到65毫米以上，采用多空腔設計，因為這樣多密封，冷空氣就進來得越少。
不少市民反映，在住過一段時間才發(fā)現(xiàn)新房不保暖，可那時物業(yè)推到供熱公司，供熱公司又推到物業(yè)，那么，到底該如何劃分責任？房屋遇到諸如保暖質(zhì)量問題怎么維權(quán)？解決難題的途徑在哪里？
媒體咨詢相關(guān)律師了解到，入住之后業(yè)主發(fā)
現(xiàn)房屋存在諸如墻體發(fā)霉、窗戶不密封等質(zhì)量問題，影響到房屋保溫性能，需要和
開發(fā)商委托的物業(yè)公司反映和協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)是供暖單位的問題，業(yè)主也要先反映給物業(yè)公司，由他們?nèi)フ夜┡緟f(xié)商。物業(yè)負責維護業(yè)主房屋日常的修護工作。如果物業(yè)公司或供暖公司提出異議，業(yè)主可以先到房屋質(zhì)量鑒定部門進行鑒定，糾紛協(xié)調(diào)未果可直接提起法律訴訟。
