0352房網(wǎng)解答：大同買房公積金貸款注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2013-08-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
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摘要：由于公積金貸款買房要比商業(yè)貸款買房不僅利率低，而且其他費(fèi)用也相對(duì)較少，所以很多置業(yè)者在買房時(shí)都喜歡用公積金貸款，那么申請(qǐng)公積金貸款買房應(yīng)該注意什么問題呢？公積金買房貸款注意事項(xiàng)有哪些呢？0352房網(wǎng)為您解答，希望對(duì)您有所幫助。
首先注意申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
第二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
第三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
第四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。以上就是申請(qǐng)公積金買房貸款注意事項(xiàng)的詳細(xì)介紹，打算用公積金貸款買房的朋友為了辦理貸款順利，避免不必要的麻煩，一定要注意以上問題。
