確定自身購買目標(biāo) 握牢大同四大最佳買房時(shí)機(jī)
發(fā)布時(shí)間：2013-07-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張璇
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摘要：現(xiàn)如今，買房似乎已經(jīng)有點(diǎn)“終生大事”的意思。的確，買房不是件輕率的事情，要經(jīng)過慎重考慮。首先就是買房注意目標(biāo)的確定：理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。買房范圍的篩選，選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。
最佳買房時(shí)機(jī)一：自身購房能力評估
結(jié)合當(dāng)前的房價(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。
在這里要提醒大家，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，最好做一個(gè)購房能力評估。列出自己可以承受的首付、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購房能力評估工具，就可以輕松計(jì)算出可以購買的房屋單價(jià)和總價(jià)。還有一點(diǎn)就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中最佳比例是30%，不會(huì)影響家庭生活品質(zhì)。
最佳買房時(shí)機(jī)二：政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手
中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的時(shí)候，剛開始一兩個(gè)月地方政府和開發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時(shí)候，開發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開始降價(jià)。所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。
最佳買房時(shí)機(jī)三：參加團(tuán)購活動(dòng)
當(dāng)然在上述三點(diǎn)都沒有出現(xiàn)的時(shí)候，最便捷也最實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購買房。一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團(tuán)購的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠。這時(shí)就可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。
最佳買房時(shí)機(jī)四：利用好社會(huì)信息
想要買到物美價(jià)廉的好房子，就要時(shí)刻關(guān)注社會(huì)信息。比如在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息;在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了;中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說明他在虧損甩賣);在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了......
這些信息雖然雜亂但都透露出一個(gè)苗頭，那就是要低價(jià)賣，價(jià)格絕對比較實(shí)惠，這個(gè)時(shí)候還不出手的話老天都看不過眼嘍。
