貸款買(mǎi)房需要注意哪些細(xì)節(jié) 0352房網(wǎng)為您解答
發(fā)布時(shí)間：2013-07-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：對(duì)于普通工薪階層來(lái)講，置業(yè)一次性付款到位難度稍微有點(diǎn)大，因此貸款買(mǎi)房成為很多市民的首選。那么，貸款時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？0352房網(wǎng)為您解答。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，提前還款大致的方式是：一次性還清，部分提前還款，不同方式節(jié)省的利息支出不同，一次性提前還清節(jié)省的利息最多;在部分提前還款方式中，縮短還款期限節(jié)省的利息較多，還款期限不變節(jié)省的利息相對(duì)較少。
一般買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者都會(huì)大概瀏覽一遍合同，很少注意合同中關(guān)于還款利率的規(guī)定。一般頭一年貸款買(mǎi)房后，利率會(huì)在第二年1月1日作出調(diào)整，利率的上調(diào)無(wú)疑會(huì)增加借款人的還貸負(fù)擔(dān)，所以貸款前最好事先看好利率。貸款購(gòu)房者還要注意在合同中約定的房地產(chǎn)商逾期交付使用房屋的違約金至少要高于自己要付的貸款利息。
此外，貸款還清后別忘了撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
