摘要：每年每個房產(chǎn)銷售旺季都會有朋友來詢問如何挑選樓盤，或者是詢問某某說的好樓盤到底怎么樣，值不值得購買之類的云云。對于這類的問題，記者只能說每個人購房的需求都不一樣，適不適合某個人要看購買者的具體情況。

買房不能輕信忽悠

　　準(zhǔn)備購房前第一個要明確的是自己的購買力，即你能為這套房承受什么樣的價格，比如你有30萬元，那么按照首付三成的按揭來計算你就可以購買總價在100萬元左右的房產(chǎn)。此外，購買新房在交房時要繳納一筆契稅，購買二手房時則要支付稅費和中介費，這些費用也都要在考慮之內(nèi)。

　　明確了你的支付能力后，你就需要在購房的種種因素中排列組合你的偏好。比如你可以接受房子小一點，但受不了上下班長途奔波，那么就近工作地點選擇效型就是你的選擇，亦或是反過來，那么就適合擴大范圍選擇單價更低的房子。對于大多數(shù)工作在原特區(qū)內(nèi)的白領(lǐng)而言，那么前者無疑就更傾向于選擇關(guān)內(nèi)效型，而后者則傾向去關(guān)外選擇更大的房型。

　　對于關(guān)內(nèi)還是關(guān)外的選擇還有一點就是你是否真的能適應(yīng)關(guān)外的生活，很多白領(lǐng)搬去關(guān)外后頓時發(fā)覺自己的朋友、工作、生活、娛樂全都是在關(guān)內(nèi)，而來往于內(nèi)外的公交或地鐵又讓你無比焦慮的話，那么你還是應(yīng)該就近選擇物業(yè)，盡管關(guān)外意味著更大的房子，更好的小區(qū)。

　　買房不能聽信銷售人員忽悠，也不要跟隨別人一窩蜂去置業(yè)，始終要堅持一點就是你住在那里會不會生活得舒適和方便�？偸怯腥寺犘攀蹣侨藛T或者朋友的建議選擇了一些可能對別人而言是很好的物業(yè)，但對自己則有種種的不方便。

　　對于這一可能是人生最大的一筆消費來說，購房也要有充分的耐心，多多勤于看房，也要多淘淘看中片區(qū)和各種房源，對于新房的配套一定要實地考察，距離地鐵多遠自己走走看，坐公交車上班方不方便自己也坐一下試試，不要信售樓人員口中的“距離”，更不要以為那些“規(guī)劃”中的地鐵轉(zhuǎn)年就可以開通。

　　新房銷售由于集中，因此往往“叫聲更大”，更容易被你關(guān)注，但看每一個新房的同時，不妨查查其周邊二手房的價格，有時候二手房會更有吸引力。而同時，多關(guān)注一些你工作地點周邊居住區(qū)的小區(qū)，那里也可能有更適合你的房子。

　　一旦充分地看房后，當(dāng)各方面條件都適合你的那套房子出現(xiàn)時就要果斷抓�？偸怯龅揭恍┮驗榭們r上2—3元萬價格的差距而放棄交易的購房者，更有甚者，總是因為看中的物業(yè)比自己想象的貴了幾萬元而一直沒有購房的人，對于這些購房者要提醒的是，購房的時機有時候遠比價格更重要，錯過了很可能就要支付更多的成本，就好比為了2元錢而放棄購買自己很需要的100元的東西一樣，想想就覺得大可不必如此糾結(jié)，而且用于居住的房子永遠不會貶值。

　　最后一點，在當(dāng)下的限購限貸的背景下請慎用你的購房資格，每個人用最少的錢購買房子的機會只有一次，千萬不要買一套房用了兩個人的機會(兩個人名字的房子和貸款)。能自己買房最好，如果不行，要準(zhǔn)備結(jié)婚的相互信任的兩個人也應(yīng)盡力保留一個購房資格應(yīng)對未來的不時之需，再不行，聯(lián)名購房也并不是唯一證明二人共同購房的方式，或者即使房子聯(lián)名了，貸款也不用兩人名字，這樣以后換房你們還可以再有一次低首付的機會。