大同公寓產(chǎn)品日漸興起 該如何做理性投資選擇
發(fā)布時間：2013-06-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張璇
摘要：近兩年，我市公寓產(chǎn)品扎堆入市，目前在售的公寓項(xiàng)目面積從40~100平米不等，價格也有高有低，怎樣選擇確實(shí)需要一定的技巧。
據(jù)了解，和住宅相比，公寓產(chǎn)品的兼容性則更大，既可作為辦公室進(jìn)行工商登記，也可作為自住或出租型單位，而且投資門檻低，確實(shí)吸引了眾多投資客。相對于住宅，公寓產(chǎn)品對地段的依賴更加明顯，所以，地段顯然是投資者最需要考慮的前提。購買前還要先研究區(qū)域規(guī)劃，比如產(chǎn)業(yè)支持、是否有足夠的高端租賃群體等。
在樓層的選擇上，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為并不重要。據(jù)了解，盡管位置好的單位租金會比差的要高，但差異并不大。因此，按每平方米的租金計(jì)算，大房子往往會低于單間，所以小公寓往往更搶手。值得留意的是，公寓產(chǎn)品的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)都比住宅高，因此，投資客在購買前要做好預(yù)算。
