住房公積金如何轉按揭貸款 0352房網為您解答
發(fā)布時間：2013-05-28 來源：0352房網 編輯：紅蘭
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摘要：住房公積金轉按揭貸款指的是原本使用商業(yè)貸款購房的消費者，轉成住房公積金貸款。據了解，申請個人住房公積金轉按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個人住房貸款的余額（取千元以上整數）。下面小編為您介紹住房公積金轉化為貸款的流程，希望能對您有所幫助。
一、辦理住房公積金轉按揭貸款需提供的資料：
1、貸款資信證明（所在單位蓋章）
2、身份證、戶口本、婚姻證明
3、個人住房公積金貸款申請表
4、房屋登記信息查詢證明
5、購房資料（二手房：契證、契稅發(fā)票、房產證和土地證或土地性質證明；預售商品房：由房開公司擔保并提供購房合同和發(fā)票）
6、商業(yè)銀行近兩年的還款明細表（銀行信貸窗口出具，要求還款信譽良好）
7、商業(yè)銀行《個人購房借款合同》
二、注意事項：
要求辦理住房公積金轉按揭貸款業(yè)務的申請人，必需事先向住房公積金管理機構提出申請，并填寫《商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》，提供商業(yè)銀行貸款的相關資料。需要注意的是，申請住房公積金轉按揭貸款之前，不要先結清貸款。經管理機構審查同意后，再向商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑�貸。
有些商業(yè)銀行的貸款金額是根據重新評估額計算的，而辦理住房公積金轉按揭貸款業(yè)務的貸款金額是根據納稅金額計算的，兩種計算方式會有一定的差額。
住房公積金轉按揭貸款業(yè)務的對象是因購房引起的商業(yè)銀行按揭貸款，而不包括抵押擔保貸款、購非住宅產權引起的商業(yè)貸款等。
