摘要：隨著大同市城建規(guī)劃的不斷完善，經(jīng)濟的不斷發(fā)展，樓市也逐漸升溫，新樓盤比比皆是。不管是市區(qū)，還是御東，都有讓咱購房者心動的亮點。那么，面對開發(fā)商五花八門的宣傳，不少網(wǎng)友都猶豫不決，不知該如何選擇。在這里，小編教您幾招，讓購房之路不再艱難。

　　明確一個基礎(chǔ)

　　市民首先要明確一個基礎(chǔ)——我能夠買什么房子？也就是說，購房前，市民應(yīng)根據(jù)自身情況確定購房需求。市民應(yīng)根據(jù)自身的特點，按經(jīng)濟實力、工作地點、家庭結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣，選擇相適應(yīng)的房子。如三口之家會選擇三室一廳的房子；有老人的家庭會選擇離醫(yī)院較近，便于看病就醫(yī)的樓盤；青年人多選擇交通便利的樓盤，便于互相之間交往及上下班；有學(xué)齡兒童的家庭大多選擇靠近學(xué)校的樓盤，以便于孩子就近入學(xué)。總而言之，市民要根據(jù)自身的特點來選購房子。

　　在“舍得”中獲取

　　選房，是一個漫長而又與欲望不斷斗爭的過程。市民要學(xué)會在“舍得”中獲取，從開發(fā)商、地段、環(huán)境、戶型、功能、物管以及綜合指標(biāo)等方面，全面考察項目情況，尋找到最適合的產(chǎn)品。在挑選樓盤時，市民應(yīng)摒棄那些花哨的賣點，注重樓盤本身的品質(zhì)，購買那些實實在在具有高性價比的樓盤。樓盤的開發(fā)商、地段、環(huán)境、戶型、功能、物管、綜合指標(biāo)是相當(dāng)重要的，會對業(yè)主入住以后的生活產(chǎn)生很大的影響。

　　考慮樓盤綜合指標(biāo)

　　樓盤的綜合指標(biāo)對比也是購房者要考慮的因素之一，應(yīng)該從樓盤的總面積、容積率、物業(yè)分布這幾個方面綜合考慮。只有全方位地對樓盤進行仔細(xì)考察，購房者才能在眼花繚亂的房產(chǎn)市場找到真正的好樓盤。

　　選擇合適的戶型

　　選擇合適的戶型，是決定今后居住舒適度的一個前提。面對市場上琳瑯滿目的戶型，市民應(yīng)該根據(jù)自己的實際需求來選擇，關(guān)鍵是要選擇好套內(nèi)的各個功能空間的關(guān)系，這將決定房型的布局。從整個戶型的合理程度做選擇，需要觀察戶內(nèi)功能分區(qū)是否合理。也需要有不同私密度的層次分布，臥室是最私密的，起居室或書房次之，公用區(qū)域和廚房比較公開，前門廊和入口最為公開，戶內(nèi)需要按照一定的層次對建筑物的空間進行分隔。

　　當(dāng)然更需要根據(jù)自己的情況對面積和功能做具體的選擇，是選擇二室二廳一衛(wèi)還是二室二廳二衛(wèi)，或者郊區(qū)大房子，購房者應(yīng)該慎重考慮。如一居室比較適合獨居的老年人、剛畢業(yè)收入不高的年輕人或用作短期自住的外地人；兩居室就比較適合年輕無子女家庭，或者年紀(jì)較大子女不在身邊的家庭；三居室則比較適合即將成為三口之家的新婚夫婦或需要與父母同住的家庭。但值得關(guān)注的是，在選擇面積和功能的同時，要盡量預(yù)計未來需求。

　　對于一個家庭來說，買房毫無疑問是一筆極大的支出，會對家庭的財務(wù)狀況產(chǎn)生巨大的影響。當(dāng)下購房付款方式多樣，有一次性付清的，也有公積金貸款和商業(yè)貸款，或者進行公積金加商業(yè)組合貸款，而貸款得當(dāng)，對家庭理財來說甚至比一次性付款更劃算。