摘要：在樓市中，首次置業(yè)者的比例逐步提升，尤其是一些年輕，人為了婚戀和安家，都加入了浩浩蕩蕩的購(gòu)房者隊(duì)伍。作為購(gòu)房新手，因?yàn)槿狈Ρ匾��?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/datongloupan/" class="p_wordlink" target="_blank">買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)歷，只能通過(guò)一些途徑來(lái)學(xué)習(xí)和了解選房技巧，這樣才能買(mǎi)到合適的房子。在選房的時(shí)候，不要期望值太高，如果要求太挑剔的話，這樣容易錯(cuò)過(guò)好房源，只要基本條件能夠得到滿足，那就謹(jǐn)慎考慮，這樣基本上可以買(mǎi)到心儀的房產(chǎn)。

　　選房技巧之一：根據(jù)自己的居住需要選擇房型。首次置業(yè)者基本上都是剛需族，根據(jù)實(shí)際需要買(mǎi)房是比較理性的選擇。一般小兩口買(mǎi)個(gè)兩居室就好，一個(gè)房間用來(lái)兩口住，一個(gè)房間可以給父母住，往后有小孩也方便給父母幫照看，另一方面買(mǎi)兩居室可以節(jié)省資金，第二種是如果不打算把房子轉(zhuǎn)手，可以直接一步到位買(mǎi)三房，把小房間留給孩子。如果是單身族的話，買(mǎi)個(gè)一居室，既可以滿足自身居住需求，又能作為一個(gè)小投資。

　　選房技巧之二：房源總價(jià)的預(yù)算一定要合理。受片區(qū)的地段和房齡影響，二手房在各個(gè)片區(qū)的總價(jià)也會(huì)不同，但通常每種房型都有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，多了解一下參考價(jià)格，這樣也可以做一個(gè)對(duì)比參考、具體價(jià)格由房子的地段、物業(yè)和電梯房、樓梯房來(lái)定，這些方面好壞對(duì)價(jià)位有一個(gè)上下的浮動(dòng)、對(duì)于購(gòu)房者而言，在買(mǎi)房之前，一定要對(duì)自己能夠承受的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行一個(gè)適度評(píng)估，按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)去制定購(gòu)房預(yù)算，這樣就可以合理控制購(gòu)房開(kāi)支。

　　選房技巧之三：掌握選房技巧，爭(zhēng)取花少量的錢(qián)買(mǎi)到好房。一般來(lái)說(shuō)配套越少，房?jī)r(jià)就越低、所以買(mǎi)第一套房最好考慮的周邊配套不要太豐富，能滿足基本生活需求就行，如有一兩家大超市、附近有菜市、交通寬敞就行，基本滿足著三個(gè)條件就可以了，這樣的配套能夠?yàn)槟阗I(mǎi)房拉低一部分的價(jià)錢(qián)、對(duì)于后期想要改善生活，周邊有更多娛樂(lè)設(shè)置，則可以考慮把房子轉(zhuǎn)手，再買(mǎi)個(gè)大戶型。

　　新手在買(mǎi)房的時(shí)候，選房是一個(gè)很重要的步驟，既要從大的環(huán)境去考慮，也要從小的方面去思量、在選好了合適房源的前提下，然后再制定具體的置業(yè)規(guī)劃，然后按照規(guī)劃一步步去實(shí)施，這樣基本上就能買(mǎi)到比較合適的房源了。