毛坯房如何驗收 毛坯房驗收時需要注意些什么
發(fā)布時間：2013-04-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：苓苓
摘要：目前我市樓市供應(yīng)以毛坯房為主，不少準(zhǔn)業(yè)主由于缺乏驗房經(jīng)驗，不知道如何來驗收毛坯房，對此，從事房地產(chǎn)建筑多年的劉先生總結(jié)了幾點驗收毛坯房的注意事項。
首先是驗收門窗質(zhì)量，看門的密封度，可以用一張銅版紙 ，塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。 窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤。
其次就是電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。
最后就是防水的問題，如果廚房帶地漏就要做防水;根據(jù)經(jīng)驗，如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議業(yè)主進去之后可先放水，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。同時，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗，如果沒有做，以后漏水，自己家里可就慘了。
