九大絕密高招教你判斷性價比高實用性強的房子
發(fā)布時間：2013-04-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：華華
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摘要：80后買房置業(yè)講求實用性和性價比，那么如何判斷一個樓盤的實用性和性價比呢？小編為您總結(jié)了以下九點或許可以參考一下。
方法一：用公積金貸款。根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。
方法二：淘項目尾房。市面上多數(shù)尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質(zhì)的房子性價比更高。
方法三：購買物業(yè)費較低的房子。物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
方法四：選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低于區(qū)域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走。#p#副標(biāo)題#e#
方法五：買地鐵盤。主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。
方法六：選品牌開發(fā)商，保障質(zhì)量。應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實力，選知名度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。
方法七：要有“大地段”概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個方面。目前，很多人在購房時仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長遠發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟基礎(chǔ)、前景預(yù)測及生活習(xí)慣的同時，重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。
方法八：看配套。設(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等。有些小區(qū)還配有凈水設(shè)備，采用專用管道輸送飲用水到戶。
方法九：社區(qū)環(huán)境。成本不高、可視性強、欣賞性高，能與陽光、綠地、秀水為伴，成為眾多消費者的理想。在樓盤的眾多賣點中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來越受到購房者的關(guān)注。
