房型具體評判幾大標準 挑選經(jīng)濟適用的房子
發(fā)布時間：2012-11-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
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所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列，一般單元住宅的總面積大小和基本平面功能分區(qū)主要與人們的經(jīng)濟承受能力相關(guān)，習慣上按臥室、廳和衛(wèi)生間的數(shù)量劃分，如劃分為一室一廳、二室一廳二衛(wèi)、二室二廳二衛(wèi)、三室一廳、三室二廳二衛(wèi)等。二是指在同一總面積水平下，每戶使用面積內(nèi)部的功能組合和面積安排以及各分區(qū)的朝向、通風、采光情況等。以下是幾條房型標準供大家參考。
1、房型平面設計應以工作型、生活型、休養(yǎng)型一種常見的居住類型來設定。
2、起居室是全家生活的中心，應設置在南向，并開設直接對外有充足日照和視野的門窗。
3、開設的門窗洞口，應確保居室有良好的通風和采光。
4、廳臥面積比例適當。在保證臥室居住要求的前提下，應允許擴大起居室，擴大廚房、衛(wèi)生間，并設立學習間，保證各種居住行為的使用要求。
5、各功能空間內(nèi)，應根據(jù)室內(nèi)居住行為軌跡，合理安排設備、設施，應保證有放置家具設施的穩(wěn)定位置。
6、為保證起居室和臥室的獨立性，面向起居室的臥室數(shù)，以不多于私室總數(shù)的二分之一為宜。
7、設置玄關(guān)，即從室外到室內(nèi)有一個過渡空間。
8、采用可拆隔墻和推拉門、折疊門，以擴大空間使用效率和提供改造的便利，適應居住的變化。
9、合理設置陽臺，發(fā)揮多功能的作用。
對于廚、衛(wèi)設計應做到：
1、廚房原則上應設置在臨近外墻并且有良好通風的位置。必須做到明廚明衛(wèi)。
2、合理安排廚房操作順序，注重各種設備的安裝方便，留有放置冰箱的位置。
3、廚房與用餐場所應有便捷的聯(lián)系，避免與其他行為空間交叉。
4、衛(wèi)生間應有必要的分隔，符合人的居住生理衛(wèi)生要求。大面積衛(wèi)生間應獨立分設廁所，衛(wèi)生間門應避免直接面向起居室。
5、洗衣機位置盡可能設在衛(wèi)生間內(nèi)。
此外，由于人們生活條件的變化，眾多家用電器進入人們的家庭，優(yōu)秀的房型應考慮彩電、冰箱、洗衣機、組合音響、空調(diào)器、家用電腦、移動電話、傳真機、廚房設備等對家電產(chǎn)品的布線要求和安置所需的穩(wěn)定空間。在較高檔次的住宅中還應考慮計算機網(wǎng)絡布線和接口等問題。
