首次置業(yè)需注意 購房時(shí)房屋細(xì)節(jié)不容忽視
發(fā)布時(shí)間：2012-11-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
買房作為人生的一件大事，價(jià)格、戶型、地段等往往是購房者買房時(shí)格外關(guān)注的三大因素，其實(shí)還有很多細(xì)節(jié)是買房時(shí)必須考慮的，無論是房屋本身，還是小區(qū)內(nèi)外周邊的環(huán)境，在挑選房子的時(shí)候，方方面面都要考慮到。比如附近有沒有加油站、便民市場(chǎng)，周圍有沒有在建的項(xiàng)目等等，而這些因素卻常常被購房者忽略。業(yè)內(nèi)人士指出，諸如房型、小區(qū)內(nèi)部設(shè)施、周邊配套等都很容易考察到，但很多細(xì)節(jié)問題也需要特別留心。
周圍在建或未建項(xiàng)目多
如今樓盤密集，施工時(shí)相互影響是必然的，特別是如果買的房子挨著邊緣，噪音影響在所難免，但由于買房初期感覺不到，所以很多人不太關(guān)注這方面，但是入住后就會(huì)感到不堪其憂。
樓下就是早市、夜市
早市在給人們的生活帶來便捷的同時(shí)，也會(huì)帶來一些小小的麻煩。關(guān)于早市、夜市擾民的問題一直都市令人頭疼的事，有些購房者只關(guān)注到了早市、夜市的方便，卻忽視了其帶來的不便，所以買房子前一定要考慮周全，不買臨街房似乎就可以避免這類問題。
房子和小區(qū)防水情況也需要重點(diǎn)考察
業(yè)內(nèi)人士指出，買頂層住宅一定要看看是否漏水。市民許先生在某樓盤頂層居住3年多，剛住進(jìn)去的第一年夏天，屋頂就滲水，開發(fā)商連續(xù)兩年修補(bǔ)，但多次修補(bǔ)后滲漏并未消除。墻壁上斑駁一片，多處墻皮氣泡脫落，下雨天屋頂上不時(shí)會(huì)有水珠滴落，未能徹底解決問題。為了避免在暴雨多發(fā)季節(jié)小區(qū)被淹，購房者在決定出手之前，應(yīng)該了解一下小區(qū)的防水情況。
房屋的隔音效果也需要考察
房屋的隔音效果直接關(guān)系到居住的舒適度。試想，假如隔音效果不佳，在屋內(nèi)說話如同置身于戶外，浙江毫無隱私可言，也會(huì)讓居家氣氛大大減弱。
除以上幾點(diǎn)外，買房經(jīng)驗(yàn)豐富的人士還提醒購房者，要對(duì)戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解。對(duì)一些無法實(shí)地考察到的情況，要向售樓人員了解，同時(shí)，也要多方面打聽相關(guān)信息。
