挑選適合自己的二手房需要注意的問題
發(fā)布時間：2012-10-30 來源：0352房網 編輯：無憂
二手房看得見摸得著，購買時確實要比預售新房靠譜得多。不過，由于二手房涉及的問題比較多，所以在選房源時要多加注意，特別要謹慎購買以下四類二手房。因為其存在一些缺陷和不確定因素，就像埋了一些“地雷”，應該盡量遠離，否則一旦發(fā)生糾紛，解決起來可不容易。
1、區(qū)域：買二手房應考慮自己生活和工作的區(qū)域，根據(jù)這個特定因素選擇一個點，然后以這個點為中心，向四周輻射3-4個公交站的范圍，這個區(qū)域是重點選擇區(qū)域。湛江購房網
2、小區(qū)：選好了區(qū)域，接下來應在本區(qū)域內選一個最喜歡的小區(qū)，以及兩個喜歡的小區(qū)和3-7個較喜歡的小區(qū)。這樣就有了進一步的購買目標。
3、樓層：選好小區(qū)后要根據(jù)自身的情況選一個適合自己的樓層，比如：老年人應選1-3層，中年人可考慮2-5層，對于剛起步的年輕人建議買7-8層房產，因為這樣的房產在價位方面會略低一些。
4、戶型：選戶型也要根據(jù)自身實際情況，比如：單身人群可選公寓或一室住宅，結婚人群或購房落戶人群可選30米-50米的兩室戶型，改善環(huán)境購房或三世同堂購房可選大的戶型，比如70米-90米的兩室明廳。
5、格局：年限較新的房產格局會相對好些，但總價也會隨之增加，而年限較老且格局一般的房產，價位也會相對便宜。除了考慮本身經濟條件外，還要考慮以后是否好賣的問題。
6、 裝修：每個人對裝修風格的見解是不同的，在買二手房時大多數(shù)房主會把裝修的成本計入售房成本，一般情況下裝修的折價率是以每年20%遞減。
