購買二手房需注意 看清土地使用年限
發(fā)布時間：2012-10-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：加文
最近有位網(wǎng)友在賣房時產(chǎn)生了疑惑，他是第一次買屋，沒有查清所買房屋已轉(zhuǎn)讓三次，到他手上的使用期限縮了二十幾年，如今他想再轉(zhuǎn)賣，是否能轉(zhuǎn)讓?使用期還會再縮嗎?
據(jù)了解，房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的問題。根據(jù)國家規(guī)定：居住用地70年；工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。土地使用權(quán)到期后，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，可通過交納土地使用費方式重獲使用權(quán)。
像這位網(wǎng)友，只要有房產(chǎn)證和國土證，依然可以轉(zhuǎn)讓。但這位網(wǎng)友的經(jīng)驗提醒大家，購買二手房時，一定要查一下土地的使用年限。
