學區(qū)房購買應保持理性重點把握四原則
發(fā)布時間：2012-10-16 來源：0352房網 編輯：無憂
學區(qū)房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區(qū)的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
專家提醒各位學生家長，不要盲目購買學區(qū)房，而應該保持理性，并把握“四項原則”。
一是衡量自身經濟實力，量力而行。學區(qū)房價格普遍偏高，欲購學區(qū)房的家長需具備一定經濟實力，但對多數靠工資吃飯的三口之家而言，購買學區(qū)房是不小的經濟負擔，因而要量力而行，不要不顧一切背上沉重的財務負擔。家長可將目光鎖定學區(qū)內小面積的老工房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出手也比較容易。
二是入學規(guī)則易變，謹防風險。入學規(guī)則每年都在變，即使買了名校旁邊的學區(qū)房也不一定就高枕無憂。例如，買房時名校規(guī)定落戶兩年可就近入學，等孩子入學時可能變成了五年;購房時物業(yè)在學校地段內，入學時可能被劃出地段;購房時只注意到前業(yè)主的戶口已全部遷出，入學時卻不料前業(yè)主的孩子仍在名校就讀，按照一戶一人的規(guī)則，購房者的子女可能與名校失之交臂。由于購買學區(qū)房的風險不是孩子家長所能控制的，所以在選購學區(qū)房時要謹慎防范風險。
三是根據學校的不同情況綜合衡量。學校的教學條件是動態(tài)的，不會一成不變。比如，一些學校幾年前還默默無聞，但幾年后教學育人質量提高很快，很可能變成家長趨之若鶩的名校;有的學校雖然名聲在外，但裹足不前，進步不快，幾年后就落在其他學校后面。這些變化對孩子教育和學區(qū)房的價值都會有影響，所以在購買學區(qū)房的時候要綜合衡量學校教學條件。
四是選擇適合自己孩子的學校。每一所成名的學校都有自己的辦學特色，并不是每一所名校都適合自己的孩子，只有適合孩子的特長或發(fā)展方向，名校才顯示出價值。有家長認為，花大價錢買學區(qū)房，就是為了孩子能與家庭背景好的孩子做同學，編織一張優(yōu)良的社會關系網，但如果孩子在同學中感到自卑，喪失自信，進而厭學，就很可能事與愿違。選購學區(qū)房時，一定要結合自己孩子的特長，選擇適合的學校、適合的學區(qū)房。
學生家長不要一窩蜂地集中在名校周圍選購學區(qū)房，要多深入研究那些具有教育投資和房產投資潛力的成長型學校，千萬不要盲目迷信名校，一定要在適合自己孩子的學校周圍購買學區(qū)房。
