買房必備的四大常識讓購房者防患于未然
發(fā)布時(shí)間：2012-10-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
在消費(fèi)者個(gè)人購房迅速增多的今天，由于樓市整體并未成熟，涉及商品房的一系列法律法規(guī)及監(jiān)督機(jī)制尚不健全，給一些只顧賺錢、不顧消費(fèi)者利益的開發(fā)商以可乘之機(jī)。近年來，房地產(chǎn)方面的糾紛呈不斷上升趨勢。面積縮水、房屋滲漏、虛假廣告、延期交樓、拖延辦證、反租騙局、零風(fēng)險(xiǎn)投資等讓消費(fèi)者和業(yè)主吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生。為此，專家提醒消費(fèi)者購房須備四大意識。
維權(quán)意識
對于普通老百姓來說，購房已成為最大的消費(fèi)項(xiàng)目之一。挑選位置、壓低價(jià)格固然重要，但是，更重要的是要時(shí)刻警覺，在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱幾乎無處不在。消費(fèi)者要樹立強(qiáng)烈的維權(quán)意識，警惕因缺乏購房經(jīng)驗(yàn)而偏聽偏信，吃虧上當(dāng)。
平等意識
目前在商品房交易過程中，因?yàn)殚_發(fā)商與購房者之間信息不對稱，存在種種開發(fā)商以強(qiáng)凌弱的現(xiàn)象，譬如強(qiáng)制簽訂對單方有利的格式合同、補(bǔ)充合同，必須服從其特定的程序安排等等。消費(fèi)者要擺正心態(tài)，不要被唬住，應(yīng)積極行使協(xié)商權(quán)。
證據(jù)意識
購房過程中，不要輕信開發(fā)商的花言巧語。你希望得到的一切承諾和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容務(wù)必以無可爭議的書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。入住以后，一旦發(fā)生問題，如果有損失或其它侵權(quán)結(jié)果，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，以證明侵權(quán)存在。
求助意識
房屋不同于一般消費(fèi)品，房地產(chǎn)市場運(yùn)作十分復(fù)雜，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，有關(guān)法律法規(guī)極其繁雜。即使經(jīng)過多方考察，一般消費(fèi)者仍然很難通過個(gè)人能力維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。如果發(fā)生了對你不利的事情，或者你預(yù)料到風(fēng)險(xiǎn)可能到來時(shí)，應(yīng)及時(shí)和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士、法律界人士、中介機(jī)構(gòu)、維權(quán)組織取得聯(lián)系，以求得幫助。
