明明白白買房 首次置業(yè)需要注意的問(wèn)題
發(fā)布時(shí)間：2012-10-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：無(wú)憂
買房置業(yè)，大多數(shù)人一生中都會(huì)經(jīng)歷“第一次”，然而作為動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元的大額消費(fèi)，多數(shù)置業(yè)者由于對(duì)購(gòu)房流程不甚了解，缺乏經(jīng)驗(yàn)，往往會(huì)留下或多或少的遺憾。那么，首次置業(yè)如何把握好要點(diǎn)，盡量減少遺憾呢?
一、看起居廳
好戶型的起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。廳最好做成長(zhǎng)方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，應(yīng)該在入口處設(shè)一過(guò)渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。
二、看臥室
好戶型的主臥室最好朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積最好大于10平米。
三、看餐廳
好戶型的餐廳和起居廳空間應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。
四、看廚房
好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房最好帶服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。
五、看衛(wèi)生間
好戶型帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。
六、看陽(yáng)臺(tái)
為保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850-900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
