剛需購房結(jié)構(gòu)價(jià)格合適即可 以免人去“樓”空
發(fā)布時(shí)間：2012-09-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：詩諾
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“金九銀十”本就是一個(gè)購房熱潮，再加上越來越臨近的“十一國慶”，置業(yè)者們便開始蠢蠢欲動，也越來越糾結(jié)起來，有些甚至還到了抓狂的地步。
80后梁小姐最近幾個(gè)月都很忙，不是在板房里，就是在去樓盤的路上。這個(gè)階段的她，心理是很幸福的，因?yàn)樗退芸炀鸵Y(jié)成連理;而此時(shí)的她，又是備受現(xiàn)實(shí)折磨的�？戳藥讉�(gè)月的房子，好容易在金沙洲終于找到了一套雙方都喜歡的小三房，卻被告知這種產(chǎn)品已經(jīng)賣光了，下一期請?jiān)�。蒼天不負(fù)有心人，上周，幸福的小兩口真又在同樣的區(qū)域里找到了另外一套小三房，不過此次他們沒有像上次那樣立即下手預(yù)定，因?yàn)檫@套房的價(jià)格要1.33萬元/平方米。既然喜歡，這價(jià)格和上次的也差不多，你們也接受，那么為何不定?她給的理由很實(shí)在，這么多樓盤都在降價(jià)，不知道這個(gè)樓盤還會不會也繼續(xù)降價(jià)呢?還是錢的問題。身為女性，我知道在面對心頭好的時(shí)候，要放棄該是多么痛苦之事。但房子畢竟是大單買賣，也是幸福的載體，放棄與否，這個(gè)決定對于她來說簡直比上刀山下油鍋還難。
在這個(gè)剛需的購房年代，因?yàn)樗俣榷鴰砀嗟谋瘎�。就這么猶猶豫豫快一周時(shí)間，等小兩口終于咬牙要交定金時(shí)，杯具的是，再次被告知，“對不起，這套房子已經(jīng)賣了。”
調(diào)控至今，樓市市場秩序早已和從前大不同，這是一個(gè)買方的時(shí)代，精明而有遠(yuǎn)見的商家都知道如何迎合買家們的實(shí)際需求，如何才能令自己的房子更能被大家接受。從2月份至今，廣州確實(shí)有很多樓盤都以各種方式促銷，但是也有那么一小部分樓盤價(jià)格堅(jiān)挺甚至新組團(tuán)售價(jià)比之前還更高一些，這便需要想買房的人切身到每個(gè)樓盤詳細(xì)了解，而非道聽途說一味地認(rèn)為這個(gè)樓盤還會繼續(xù)降價(jià)，這不是理性買家應(yīng)有的行為。
每個(gè)房企、每個(gè)樓盤都會有各自的營銷策略，產(chǎn)品各異，價(jià)格各異，使得成交也各異。一個(gè)樓盤的成交量比較高，那便說明它的價(jià)格能為市場接受，未來降價(jià)的可能性就低;相反，一個(gè)樓盤的成交速度慢，這也并非意味著這個(gè)樓盤未來就會降價(jià)，可能有供應(yīng)量的原因，也可能有產(chǎn)品定位的原因，不能一概而論。
“十一”是每個(gè)商家都要努力爭取的營銷旺檔，促銷之戰(zhàn)一觸即發(fā)。可以肯定的是，此時(shí)的報(bào)價(jià)都比之前要理性很多，更能貼合市場需求，因此，對于合適的、自己又能承受的產(chǎn)品，普通買家們大可不必被“更低價(jià)”所困，堅(jiān)定地選擇自己認(rèn)為是前途無量的產(chǎn)品，以免人去“樓”空。
