業(yè)內(nèi)指點(diǎn)：積蓄購(gòu)房 如何購(gòu)買抗跌房的妙招
發(fā)布時(shí)間：2012-09-21 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
現(xiàn)今，房子的價(jià)格忽上忽下。購(gòu)套房子真心不容易。一套房子套進(jìn)了置業(yè)者多年的積蓄，房子可以算得上如今家庭當(dāng)中最大的一筆支出了。
那么如何判斷房子是否抗跌，業(yè)內(nèi)專家總結(jié)六個(gè)方面教您如何購(gòu)到抗跌的房子。
一、品質(zhì)是樓盤抗跌的保證
品質(zhì)好的房子會(huì)保值甚至增值，品質(zhì)不好的樓盤，不出兩三年時(shí)間，就會(huì)被市場(chǎng)淘汰。這就像品質(zhì)不好的手機(jī)，因?yàn)槭綐�、外觀、質(zhì)量等問(wèn)題，立馬就成淘汰品一樣。品質(zhì)好的房子不一定占據(jù)著一流的地段，但得益于開發(fā)商的品牌效應(yīng)以及在產(chǎn)品營(yíng)造方面的努力，也會(huì)呈現(xiàn)出獨(dú)立于“地段論”之外的出色表現(xiàn)。這樣的房子，是當(dāng)之無(wú)愧的抗跌房。
二、價(jià)格決定房子是否更抗跌
一個(gè)樓盤的定價(jià)是否合理，要根據(jù)樓盤所在的地域、低價(jià)、成本、建筑工藝、開發(fā)商品牌價(jià)值等。有些樓盤的自身價(jià)值達(dá)不到一定的標(biāo)準(zhǔn)，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤抗跌性就不強(qiáng)，容易大幅度的降價(jià)。當(dāng)然，太低價(jià)位的房子，打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說(shuō)不定過(guò)兩年還會(huì)跌得更厲害。
三、地段決定房子是否更抗跌
李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)：“買房第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”可見好地段的重要性。好地段包括區(qū)域交通便利、市政配套完善，像學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、休閑場(chǎng)地應(yīng)有盡有。好地段的房子一般都是最抗跌的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小區(qū)的綠化設(shè)施等都非常好，市中心的“靜”土，“出則繁華、入則安寧”，是最大的“牛盤”。
四、品牌開發(fā)商是抗跌的基本條件
買房還是盡量買品牌開發(fā)商開發(fā)的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)，他們更愛(ài)惜自己的“羽毛”，做出的房子質(zhì)量有保證，戶型有前瞻性。
五、房子好出租也抗跌
房子是否抗跌，還看一個(gè)因素，你要買的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶型、地段、環(huán)境、配套都不會(huì)差。
六、區(qū)域標(biāo)桿房抗跌有優(yōu)勢(shì)
房子所在的區(qū)位也是決定于一個(gè)樓盤能否成為抗跌房的關(guān)鍵因素，不管房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)如何變化，買房的剛性需求永遠(yuǎn)存在。
