隨著“90后”的迅猛崛起，“80后”也都逐漸步入了談婚論嫁的年齡，而結(jié)婚購(gòu)房是這一代“80后”所不可回避的問(wèn)題。然而面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，大多數(shù)“80后”不得不選擇依靠父母的資助或者省吃儉用來(lái)積攢購(gòu)房資金，“80后”們的購(gòu)房壓力著實(shí)沉重。

　　為此，業(yè)內(nèi)專家根據(jù)以往成交案例，為準(zhǔn)備置業(yè)的“80后”朋友們總結(jié)了幾點(diǎn)新手購(gòu)房的經(jīng)驗(yàn)，希望大家能夠在市場(chǎng)上淘到實(shí)惠又滿意的房子。

　　一、確定開(kāi)支，有的放矢，買房前清算自己現(xiàn)有的“資金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力來(lái)考慮付款方式、首付款和房屋總價(jià)，一般情況下，為了保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過(guò)總收入的三分之一。

　　二、提早考慮學(xué)區(qū)功能，考慮到現(xiàn)行的教育和招生政策有很多對(duì)于落戶學(xué)區(qū)的時(shí)間要求少則1年，多則3年，因此，提醒購(gòu)房后準(zhǔn)備生孩子的剛需提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購(gòu)房時(shí)適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問(wèn)題，也方便在未來(lái)轉(zhuǎn)手。

　　三、對(duì)比規(guī)劃，尋找最佳，完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，為了滿足日益增長(zhǎng)的生活需求，購(gòu)房前不僅要關(guān)注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的短期和長(zhǎng)期規(guī)劃，以預(yù)估房源未來(lái)的價(jià)值潛力。

　　首選，交通便利是首選，置業(yè)建議：江寧、江北、仙林地鐵沿線的新房、二手房和市中心公交沿線的二手房。

　　其次選，注重三圍：戶型、開(kāi)間、層高，置業(yè)建議：建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)重點(diǎn)關(guān)注一些南北通透、戶型方正、實(shí)用無(wú)浪費(fèi)的房源，對(duì)于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來(lái)說(shuō)，可以適當(dāng)考慮效型，如40平米左右的小開(kāi)間， 50-60平米的一居或者實(shí)用性較強(qiáng)的小兩居等。

　　最后選，放寬房齡可得實(shí)惠，置業(yè)建議：建議意向在主城區(qū)域購(gòu)房的剛需選擇上世紀(jì)八九十年代修建的二手房，一般這類房屋相對(duì)于近五年內(nèi)的次新房要便宜1000-2000元/平米不等，購(gòu)買起來(lái)更加實(shí)惠。

　　總之，“80后”購(gòu)房大多數(shù)帶有過(guò)渡性質(zhì)，因此在選購(gòu)房屋時(shí)，不應(yīng)急于一步到位，應(yīng)先根據(jù)自己的居住需求和經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行置業(yè)，然后通過(guò)不同階段的置業(yè)升級(jí)來(lái)改善居環(huán)境。