近日來，全國各地暴雨頻頻，暴雨對市民生活的影響可謂大，原因歸根結(jié)底是房屋質(zhì)量的問題。建筑防水，眼下成為了購房的熱門話題。

　　暴雨致房屋質(zhì)量曝光

　　前不久，在上海新國際博覽中心舉辦的“第十屆中國國際屋面和建筑防水技術(shù)展覽會”上，集中展示的節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保要求的新型防水材料凸顯了防水在市民日常生活中的重要性。2012年7月21日，北京的一場暴雨更是引發(fā)了小區(qū)排水，甚至是城市排水問題的高度熱議。正如有專家指出的一樣，如果樓盤光有高度而沒有“深度”，可能地基不穩(wěn)、排水不暢;城建光有“面子”沒有“里子”，可能量多質(zhì)差、暗藏隱患。

　　房屋的居住和使用是一件長期的事情。雖說通過了驗(yàn)收能夠交房的住宅都是合格的，但是一些工程質(zhì)量上的瑕疵，輕者讓業(yè)主煩惱不已，重者會危及業(yè)主生命與財(cái)產(chǎn)的安全。

　　前不久北京暴雨過后，著名圍棋手聶衛(wèi)平在微博發(fā)布這樣一條信息：大雨時(shí)，往往頂層擔(dān)心漏水，而我家在一層，卻遭遇水漫金山。水從二層流下來的，搞不清都從什么線路進(jìn)來的，結(jié)果一會就把客廳給淹了，并向地下室涌……他的微博引發(fā)了網(wǎng)友的關(guān)注，有網(wǎng)友評論說，暴雨之下，“縱然棋圣也有此般無奈”。

　　不僅是北京，近來多個(gè)城市都遭遇了暴雨天氣。業(yè)主們紛紛在微博吐槽各種“樓水水”、“樓漏漏”等問題，一時(shí)之間，小區(qū)樓盤的排水、防水等問題引起了公眾的高度重視。

　　在第十屆中國國際屋面和建筑防水技術(shù)展覽會上，中國建筑防水協(xié)會會長朱冬青指出，2012年是防水行業(yè)轉(zhuǎn)變方式、提升質(zhì)量年。保證優(yōu)質(zhì)材料流入市場，還需要全社會，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對建筑防水的重視。完備的專業(yè)知識是行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要基礎(chǔ)，普及防水知識，提高對防水的認(rèn)知，從而減少建筑滲漏的出現(xiàn)，提高建筑防水質(zhì)量。

　　買房支招：不能盲目迷信品牌

　　買房時(shí)如何避免陷阱?房地產(chǎn)研究專家給購房者支了三招。第一招，首先不能盲目迷信品牌，多觀察、多比較。不要以為品牌開發(fā)商的產(chǎn)品就一定過硬，每個(gè)公司都有自己內(nèi)部的材料采購與工程管理體制，人為地降低材料采購的成本或管控體制不完善等都會造成建筑成品的瑕疵。

　　舉例說，城南某品牌開發(fā)商住宅內(nèi)部的電梯自交房以來平均每月壞三到四次，業(yè)主多次交涉無果，令大家煩惱不已。所以買房最好是能看到產(chǎn)品的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，買期房就更要多了解相關(guān)的工程細(xì)節(jié)與建材選用等問題，另外還有不要只從售樓人員處了解產(chǎn)品的全部信息。

　　第二招要看建筑設(shè)計(jì)單位。當(dāng)前很多建筑設(shè)計(jì)院的施工圖和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員都趨于年輕化，設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)并不豐富，雖然通過審批的項(xiàng)目都符合相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)法規(guī)，但是在諸多細(xì)節(jié)、結(jié)構(gòu)形式、含鋼量等問題的處理上，有經(jīng)驗(yàn)的建筑設(shè)計(jì)人員會做得更好。所以最好買全國知名大型設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，以免自己成為建筑學(xué)新畢業(yè)生們練手的“白老鼠”。同時(shí)還要注意，不要盲目地迷信國外的建筑設(shè)計(jì)院。

　　第三招、要觀察房屋的內(nèi)外環(huán)境。房屋本身在小區(qū)內(nèi)部的通風(fēng)房屋本身在小區(qū)內(nèi)部的通風(fēng)、、采光，以及房屋設(shè)計(jì)的采光、通風(fēng)與通透性等都是選房的重要參考要素。另外另外，，還要注意小區(qū)建筑布局的圍合形式，小區(qū)地塊的地勢高低，小區(qū)和周邊建筑以及周邊環(huán)境的關(guān)系等。