專家支招婚房秘籍：還款壓力要控制 婚房別太小
發(fā)布時間：2012-08-21 來源：重慶搜房 編輯：紫琳
隨著七夕臨近，樓市上婚房的概念再度興起，那些待婚族們也開始準備出手購買一套住房了。這兩天，向記者咨詢買房的人也呈現(xiàn)急劇上升的態(tài)勢。“結(jié)婚不能沒有房子”的傳統(tǒng)觀念依然難以去除，樓市也開始進入“婚房季”。
不過值得提醒的是，買婚房絕不能頭腦發(fā)熱，沖動消費。那么對于缺乏經(jīng)驗的待婚族來說，怎么挑選婚房呢?記者特意邀請業(yè)內(nèi)資深人士為你支招。
購房秘籍1：50%法則生活不受影響
“金九銀十馬上就要到了，不少新人又準備出手購買住房了。對于年輕人來說，購置新房首要考慮的就應(yīng)該是資金問題。”石家莊大誠房地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)李強表示。
據(jù)介紹，對于大多數(shù)年輕人來說，因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要特別做好購房預(yù)算，在經(jīng)濟承受范圍購買房產(chǎn)。
李強說，現(xiàn)在很多開發(fā)商對于一次性付款通常優(yōu)惠額度很大，如果在經(jīng)濟條件允許的情況下，年輕人其實可以選擇一次性付款。
如果沒有那么大的經(jīng)濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。貸款購房首先要考慮自己可承受的總房價。一般來說，房屋的首付不會低于總價的三成，因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價，首付額度以及每月還貸的額度。
“千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時很難周轉(zhuǎn)應(yīng)對。”李強說，待婚族們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。
新人們每月還貸額度最好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。
