年輕人買(mǎi)房分步置業(yè) 五點(diǎn)意見(jiàn)理好財(cái)
發(fā)布時(shí)間：2012-08-13 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
年輕一代買(mǎi)房，都多少存在一些壓力。有的依靠父母的養(yǎng)老錢(qián)，來(lái)完成自己的住房夢(mèng)想。靠父母資助的就是如今典型的“啃老族”。這其中也有一群很另類(lèi)的年輕人，他們堅(jiān)決拼命工作，省吃?xún)�用積攢錢(qián)，完成自己的住房夢(mèng)。
按揭房子，根據(jù)自己的還款能力來(lái)貸款，單身80后以個(gè)人月收入、新興家庭以家庭月收入的40%為極限(專(zhuān)家都說(shuō)30%，但實(shí)際生活中，30%絕對(duì)會(huì)讓自己的生活捉襟見(jiàn)肘)，別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。
80后工作年限不長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，因此較適合于階梯型，或者說(shuō)分步置業(yè)，置業(yè)最好買(mǎi)效型。為此提幾點(diǎn)具體建議供參考：
一、買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)。
二、計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話(huà)、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買(mǎi)房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
三、80后購(gòu)房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線(xiàn)路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買(mǎi)房，建議可以考慮金銀湖、盤(pán)龍城、湯遜湖的房源，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低。
四、建議以效型為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書(shū)房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購(gòu)買(mǎi)大一些的戶(hù)型。
五、要考慮教育因素�，F(xiàn)在買(mǎi)的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近買(mǎi)房。
