北漂一族異地買房學
發(fā)布時間：2012-06-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
“南下打工”“北漂”“夢想”…現(xiàn)如今不少年輕人選擇背井離鄉(xiāng)，想去自己長大成長以外的城市去發(fā)展、去奮斗、去為自己的夢想打拼。還記得《北京愛情故事》里，石頭在天臺對沈冰說的那一句話嗎?石頭指著北京城，大聲吼著：“丫頭，我們要扎根在這里!”這或許讀出不少“北漂一族”的心事。我們有權在自己喜愛的城市扎根，去奮斗，去買房!
想要在異地購房的朋友，不管您是自墜是投資，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專家教您如何在異地買房，以及需要注意以下事項：
恰當估計你的經(jīng)濟實力
異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自祝但房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在行動前一定要恰當估計你的經(jīng)濟實力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
熟悉當?shù)刭彿?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newfangchan/zhengce/" class="p_wordlink" target="_blank">政策
不同地方均出臺有不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
充分了解投資項目的背景
一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)勢往往容易引起你的關注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售許可證》。
了解開發(fā)企業(yè)誠信度
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。
要保證資金劃撥安全
異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
