摘要： 從萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島打出13500元/平的單價(jià)開(kāi)始，從地鐵房山線即將開(kāi)通的消息放出開(kāi)始，位于五環(huán)邊的房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)就成了購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)，緊接著位于五環(huán)到六環(huán)之間的房山良鄉(xiāng)鎮(zhèn)、位于六環(huán)的房山竇店鎮(zhèn)也吸引了購(gòu)房者的眼光。

　　三月來(lái)了，總想遠(yuǎn)離每天家、單位兩點(diǎn)之間的生活直線。出走。走的遠(yuǎn)些，遠(yuǎn)些，再遠(yuǎn)些。

　　3月10號(hào)中午我從西直門(mén)出發(fā)，前往南六環(huán)——房山竇店。先在西直門(mén)坐上691路到六里橋東，換乘917支4路到田家園站下車(chē)，就到了目的地位于房山竇店的世界名園。從萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島打出13500元/平的單價(jià)開(kāi)始，從地鐵房山線即將開(kāi)通的消息放出開(kāi)始，位于五環(huán)邊的房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)就成了購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)，緊接著位于五環(huán)到六環(huán)之間的房山良鄉(xiāng)鎮(zhèn)、位于六環(huán)的房山竇店鎮(zhèn)也吸引了購(gòu)房者的眼光。

　　南六環(huán)的房子，接受度有多高?我要瞧一瞧。在田家園站下車(chē)后，萬(wàn)科幸福匯(論壇 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài) 微博)、天地新城(論壇 戶型圖 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài) 微博)兩樓盤(pán)的售樓處引入我眼簾。問(wèn)問(wèn)路邊的大爺：您知道世界名園在哪嗎?大爺抬抬眼皮，我對(duì)直望去，哦，就在對(duì)面呢。這一塊還真是新盤(pán)密集呢，要是地鐵能通到這里，就趕上長(zhǎng)陽(yáng)了。

　　                           以上樓盤(pán)均為竇店鎮(zhèn)新盤(pán) 這幾個(gè)樓盤(pán)相鄰

　　我從世界名園(論壇 戶型圖 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài) 微博)的小區(qū)穿過(guò)去，太陽(yáng)慵懶的撒在小區(qū)的廣場(chǎng)中間，小區(qū)很安靜，樓下停著幾輛家用車(chē)，還有一排停車(chē)位空著，嗯，住在這里不用搶車(chē)位了。

　　                              從世界名園A區(qū)小區(qū)中穿過(guò)#p#副標(biāo)題#e#

　　穿過(guò)小區(qū)到了售樓處，午后的售樓處也很安靜。旁邊還停放著一輛世界名園的班車(chē)，據(jù)我打聽(tīng)，這輛班車(chē)每天早上7點(diǎn)半從小區(qū)中心出發(fā)前往公主墳地鐵站。恩，如果這樣，上下班有班車(chē)接送也不錯(cuò)呢。

　　                           小從這里進(jìn)入售樓中心

　　售樓中心門(mén)口停著小區(qū)早上7：30發(fā)車(chē)到公主墳地鐵站的班車(chē)

　　我被帶到沙盤(pán)前，噢，體量好大。項(xiàng)目共分A、B、C、D四區(qū)。預(yù)計(jì)共有4000多戶。A區(qū)現(xiàn)房已經(jīng)入住，B區(qū)2011年下半年交房，也基本上是現(xiàn)房。恩，我剛穿過(guò)的應(yīng)該就是A區(qū)了。C區(qū)待建，D區(qū)正在建設(shè)中，D區(qū)預(yù)計(jì)2011年4月開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)大部分為小戶型，57平1居，85-110平2居，銷(xiāo)售給出了個(gè)誘惑人的價(jià)格，D區(qū)開(kāi)盤(pán)預(yù)計(jì)最低總價(jià)60萬(wàn)起。

　　                    世界名園沙盤(pán)圖(A區(qū)實(shí)景圖見(jiàn)上一頁(yè))#p#副標(biāo)題#e#

　　項(xiàng)目A、B、C、D四區(qū)均為1期。后面還有2期，3期。2期為別墅。3期為四合院建筑。開(kāi)發(fā)商北京匯金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司我第一次聽(tīng)說(shuō)，打聽(tīng)一下，這個(gè)公司做證券的，現(xiàn)在也開(kāi)始做房地產(chǎn)，世界名園是其在北京的第一個(gè)樓盤(pán)。世界名園建筑面積103301平方米，體量不小。2004年拿地。

　　                     世界名園D區(qū)在建實(shí)景圖(2011.3)

　　                 C區(qū)待建實(shí)景圖

　　轉(zhuǎn)了一圈我發(fā)現(xiàn)，竇店能吸引購(gòu)房的便是價(jià)格。萬(wàn)科幸福匯(論壇 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài) 微博)5月開(kāi)盤(pán)，單價(jià)11000元，世界名園單價(jià)10500元，匯豪山水華府單價(jià)11000元。單價(jià)10000元左右，這應(yīng)該就南六環(huán)周邊目前的房?jī)r(jià)呢。來(lái)，看看世界名園的戶型圖。#p#副標(biāo)題#e#

　　世界名園戶型圖：

　　          世界名園B戶型圖1室1廳1衛(wèi)1廚57.44㎡(D區(qū)戶型)

　　總價(jià)：57.44平*10500元/平方米=60萬(wàn)元#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　首付3成：603120元*0.3=15.09萬(wàn)元

　　總價(jià)我能接受，但57平做大開(kāi)間，對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)不會(huì)有點(diǎn)浪費(fèi)呢?兩陽(yáng)臺(tái)我倒很喜歡。

　　          世界名園D戶型圖2室2廳1衛(wèi)1廚110.72㎡

　　總價(jià)：110.72平*10500元/平方米=116.256萬(wàn)元

　　首付3成：1162560元*0.3=34.88萬(wàn)元

　　恩，大門(mén)正對(duì)著衛(wèi)生間的門(mén)私密性不太好。110平做兩居，我也覺(jué)得很浪費(fèi)呢。不過(guò)總體方正，還不錯(cuò)。

　　到房山之前，聽(tīng)說(shuō)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)比竇店鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。我親眼見(jiàn)了下也的確如此。竇店目前還沒(méi)有大型商場(chǎng)及學(xué)校。在世界名園(論壇 戶型圖 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài) 微博)的門(mén)口不遠(yuǎn)處，我看到一個(gè)簡(jiǎn)單的菜市場(chǎng)。問(wèn)了問(wèn)蘋(píng)果3塊多錢(qián)一斤，物價(jià)比市區(qū)便宜嘞。#p#副標(biāo)題#e#

　　                 竇店鎮(zhèn)世界名園門(mén)口的菜市場(chǎng)在其左側(cè)

　　而距離竇店不遠(yuǎn)的良鄉(xiāng)有良鄉(xiāng)中心小學(xué)、良鄉(xiāng)中學(xué)、及首師良鄉(xiāng)附屬中學(xué)等。另還有KFC等。說(shuō)到KFC，在萬(wàn)科幸福匯建成后，竇店也將有KFC入住。

　　良鄉(xiāng)中心小學(xué)門(mén)口聚集了眾多接孩子放學(xué)的家長(zhǎng)

　　距離世界名園5、6站公交地

　　首師良鄉(xiāng)附屬中學(xué)門(mén)口 距離世界名園6站公交地

　　交通方面去年開(kāi)通的地鐵房山線，在良鄉(xiāng)南關(guān)站下車(chē)后，換乘公交大約20分鐘能到達(dá)世界名園項(xiàng)目部。相比之下做公交更方便。

　　地鐵房山線良鄉(xiāng)南關(guān)站(從世界名園到達(dá)這里大約需要20分鐘)

　　回程我選擇993路慢車(chē)，從竇店、經(jīng)良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)再到豐臺(tái)，用了2個(gè)多小時(shí)。如果住到竇店以后逛街還真有點(diǎn)麻煩呢。也許六環(huán)的價(jià)格能承受，但交通應(yīng)該是想要住到六環(huán)的購(gòu)房者最大的障礙。然后是學(xué)校、商場(chǎng)�；爻痰穆飞�，我陷入矛盾中……