隨著我市城市的全面改造升級(jí)，很多老舊的傳統(tǒng)市場(chǎng)有待拆除和調(diào)整，市場(chǎng)呼喚更大規(guī)模，更集中、品種更齊全、交通更便利的新市場(chǎng)，城市商業(yè)中心南移也相應(yīng)地提上日程。在永泰南路，大有廣場(chǎng)、大型綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目桐城中央、凱德世家廣場(chǎng)、永泰航空廣場(chǎng)、紫潤芳庭，再往南還有居然之家、北方電器等，這些或已建成或正在建的新的商業(yè)建筑正拔地而起，一些新的商業(yè)業(yè)態(tài)正在成形。它們共同構(gòu)筑了永泰南路“金商圈”。

　　今天小編探訪的就是坐落于該“黃金圈”南的一個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目——碧水云天·頤園。具體位于友誼南街與南環(huán)路交叉口，明堂公園西側(cè)。

碧水云天接待中心

　　小編這次選擇35路公交在友誼街南口下車，對(duì)面就是碧水云天的接待中心。在公交站還有2路公交可以直達(dá)，據(jù)小編調(diào)查，周邊還有36、32、201、15號(hào)線的公交可以到達(dá)售樓處附近，所以不管是市區(qū)的置業(yè)者還是礦區(qū)的置業(yè)者都可以很方便的找到這里。

碧水云天沙盤

　　進(jìn)了接待中心以后，接待中心的銷售經(jīng)理接待了小編，為小編講解了一些碧水云天的詳細(xì)信息。

碧水云天施工現(xiàn)場(chǎng)

　　碧水云天項(xiàng)目占地面積120畝，建筑面積21萬平方米，分兩期工程完工，總共建設(shè)11棟高樓，其中除普通居民樓外還有一棟商貿(mào)樓和一棟3層的休閑會(huì)所。

　　商貿(mào)樓極有可能入駐臺(tái)灣的大潤發(fā)超市，目前開發(fā)商正在與其洽談簽約，并基本敲定，大潤發(fā)是臺(tái)灣一家大型連鎖量販店，在外資連鎖零售企業(yè)中排名第二，僅次于家樂福。小編認(rèn)為，大潤發(fā)的入駐不僅可以為廣大業(yè)主帶來生活便利，還能提升房屋的一些潛在的商業(yè)價(jià)值。

　　會(huì)所將會(huì)為廣大業(yè)主提供一個(gè)休閑娛樂的平臺(tái)，里邊將有健身，棋牌，等場(chǎng)所，值得一提的是置業(yè)顧問特地給小編介紹了其會(huì)所特有的體檢中心，在這個(gè)越來越提倡健康的年代在自己家門口就能享受體檢的確不易，這點(diǎn)讓小編我眼前一亮。

　　據(jù)了解，碧水云天高層多層錯(cuò)落分布，多層一梯兩戶，高層兩梯三戶或兩梯八戶，且高層是蝴蝶塔樓設(shè)計(jì)以節(jié)省公攤面積�？偟墓珨偯娣e是13%-20%。一期工程有7棟住宅和1棟商業(yè)樓投入建設(shè)，都已基本封頂，明年年底就可交付使用，其中的6號(hào)樓（27層）、8號(hào)樓(7層)、9號(hào)樓（26層）和10號(hào)樓(26層)已經(jīng)開售，二期工程也已經(jīng)開始預(yù)約。房間戶型是均為南北通透或全陽設(shè)計(jì)，層高2.9米，凈高2.75米，房屋面積從40多到150多平米不等，戶型竟然有20多種，著實(shí)讓小編驚嘆不已，絕對(duì)能夠滿足各類置業(yè)者的要求。但據(jù)置業(yè)顧問透露，中小戶型銷量較好，一期開盤的兩棟中小戶型住宅已基本售罄，150平米左右的大戶型還有剩余。

8#樓A戶型
 

8#樓B戶型
 

 
10#樓A1戶型
 

10#樓A2戶型
 

10#樓A3戶型
 

10#樓A4戶型

#p#副標(biāo)題#e#

　　面對(duì)現(xiàn)在的人口壓力和環(huán)境問題，小編也很具體了提出了容積率和綠化率的問題，置業(yè)顧問表示，碧水云天的整體容積率為2.0，本小區(qū)的綠化率已經(jīng)是35%達(dá)到國家的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)面170畝的明堂公園如果也加進(jìn)來的話絕對(duì)60%以上，在大同市屈指可數(shù)，綠化環(huán)境絕對(duì)是碧水云天的一大優(yōu)勢(shì)。

碧水云天及明堂公園全景

　　就現(xiàn)在人們普遍關(guān)注的物業(yè)問題小編也做了詳細(xì)了解，管理費(fèi)是1.5元/平米，并且是開發(fā)商直屬管理，這樣就避免了業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)問題找物業(yè)，物業(yè)推給開發(fā)商，開發(fā)商推給物業(yè)的尷尬場(chǎng)面，小編個(gè)人感覺還是比較合理的。

　　接下來小編特地詳細(xì)咨詢了小區(qū)的周邊配套和一些與業(yè)主衣食住行相關(guān)的內(nèi)容。

　　置業(yè)顧問表示小區(qū)完全建成后會(huì)開設(shè)一個(gè)輔導(dǎo)中心，聘請(qǐng)大同一中的知名教師來做輔導(dǎo)，業(yè)主可以不用跑太遠(yuǎn)就能讓孩子們接受優(yōu)秀的教育輔導(dǎo)。此外，城區(qū)城區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、金蘋果雙語幼兒園，北大搖籃幼兒園；新41小學(xué)、33校、45校；大同一中初、高中部都在附近，教育絕對(duì)方便，置業(yè)顧問重點(diǎn)給小編介紹了本小區(qū)學(xué)區(qū)屬一中初中部，初中部的南北兩個(gè)學(xué)區(qū)離這里都差不多5分鐘車程，以后孩子上學(xué)很方便，在校車安全事件頻發(fā)的今天，住在學(xué)校周邊，尤其是名校周邊，確是一件讓人羨慕的事。

　　小區(qū)西面是市四醫(yī)院，西北是沃爾瑪超市、紅旗集貿(mào)市場(chǎng)，不行只要5分鐘。最近的酒店有明堂商務(wù)、晨光國際、九洲國際、云岡建國賓館等。據(jù)小編咨詢，周邊郵政、中、工、建、農(nóng)均有入駐，快遞方面也有韻達(dá)、中通、申通的網(wǎng)點(diǎn)，衣食住行都比較方便。

　　最后小編詢問了置業(yè)者最關(guān)心的價(jià)格問題，碧水云天均價(jià)4600元/平米，最高5300/平米，最低3880/平米，一次性付款9.7折優(yōu)惠，按揭首付50%(工商銀行)。

　　總的來說，碧海云天項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較突出，地處“金商圈”南。交通還算便利，小區(qū)業(yè)主出行將更加便捷，項(xiàng)目周邊配套齊全能滿足業(yè)主生活的日常需求，戶型較正，小區(qū)容積率低、居住舒適度較高。