摘要：近期，大同御東新區(qū)“大同首家城市奧特萊斯”的話題，引發(fā)業(yè)內(nèi)熱議。

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       自2002年國(guó)內(nèi)首家奧萊在北京開業(yè)，奧特萊斯購(gòu)物中心已經(jīng)在我國(guó)經(jīng)歷了19年的發(fā)展歷史。19年來，數(shù)百家奧萊在全國(guó)多地爭(zhēng)相涌現(xiàn)，一度呈燎原之勢(shì)。但是奧萊的發(fā)展仍需更多的創(chuàng)新項(xiàng)目，來推動(dòng)行業(yè)繁榮進(jìn)步。

       近期，大同御東新區(qū)“大同城市奧特萊斯”的話題，引發(fā)業(yè)內(nèi)熱議。該項(xiàng)目是大同德致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的“百盛·太和匯商業(yè)綜合體項(xiàng)目”，太和匯項(xiàng)目攜手馬來西亞百盛集團(tuán)，將打造大同城市奧特萊斯購(gòu)物中心、沉浸式微度假購(gòu)物體驗(yàn)地、年輕人生活社交磁力場(chǎng)，為大同商業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供新的思路，而要想打造成功的奧萊項(xiàng)目，創(chuàng)新業(yè)態(tài)布局與品牌組合將是關(guān)鍵一環(huán)。

       奧萊升級(jí)大同商業(yè)

       刷新城市消費(fèi)體驗(yàn)

       近年來，隨著大同城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市政配套設(shè)施日趨完善，由此帶來的商業(yè)及旅游經(jīng)濟(jì)也實(shí)現(xiàn)了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，與之俱來的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，日漸成為消費(fèi)市場(chǎng)的主流模式之一。然而縱覽目前大同市場(chǎng)的商業(yè)模式，類型多為不同體量的購(gòu)物中心，奧特萊斯商業(yè)模式尚處于空白。

       與傳統(tǒng)的商業(yè)模式不同，百盛·太和匯項(xiàng)目，站在城市運(yùn)營(yíng)的高度，致力于打造20萬㎡城市綜合體，特意聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司HZS（匯張思）歷時(shí)一年精心設(shè)計(jì)，通過多元業(yè)態(tài)的匠心部署，將城市奧特萊斯購(gòu)物中心、開放式街區(qū)、玩家公寓、品質(zhì)酒店、商務(wù)寫字樓等各類業(yè)態(tài)相結(jié)合，同時(shí)結(jié)合大同本土文化、消費(fèi)需求、主力人群的特點(diǎn)、打造項(xiàng)目網(wǎng)紅打卡亮點(diǎn)，將設(shè)計(jì)規(guī)劃落到實(shí)處，在市場(chǎng)上形成差異化的商業(yè)新模式。

效果圖

       除了先進(jìn)創(chuàng)新的項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目所在商圈也備受矚目。當(dāng)前，大同市政府正著力推動(dòng)御東新區(qū)崛起以及區(qū)域營(yíng)商服務(wù)環(huán)境升級(jí)，借助五大場(chǎng)館的陸續(xù)開放、旅游政策的不斷升級(jí)以及百盛·太和匯網(wǎng)紅商業(yè)新地標(biāo)的良好商業(yè)建設(shè)，市區(qū)人口將逐漸向御東遷移，御東商機(jī)已至。藉此“百盛太和匯項(xiàng)目”所在的御東商圈將迎來人口增長(zhǎng)、消費(fèi)升級(jí)雙重機(jī)遇。

       差異化定制

       重塑奧萊格局

       “百盛·太和匯項(xiàng)目”從當(dāng)前商業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)、大同市城市發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域消費(fèi)潛力、目標(biāo)客群需求等多個(gè)維度出發(fā)，“量身定制”產(chǎn)品組合，有針對(duì)性地服務(wù)消費(fèi)者，打造自身優(yōu)勢(shì)，與周邊商業(yè)和傳統(tǒng)小鎮(zhèn)奧萊形成差異化，改變大同商業(yè)新格局。

效果圖

       在品牌和定位方面，項(xiàng)目計(jì)劃引進(jìn)220余個(gè)品牌。其中，零售部分約75%品牌出自各大奧特萊斯項(xiàng)目熱選榜單，約25%的品牌擬為年輕潮流、優(yōu)質(zhì)平價(jià)的好物集合店。在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，該項(xiàng)目在餐飲、休閑、親子等體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比上，力圖打破奧萊慣有模式，為消費(fèi)者帶來“好逛又好玩”的全新體驗(yàn)�！按笸�百盛城市奧特萊斯購(gòu)物中心”預(yù)計(jì)開業(yè)將有30余家一線品牌、50余家特色網(wǎng)紅品牌，以及部分創(chuàng)新體驗(yàn)店，形成顯著的區(qū)域化品牌優(yōu)勢(shì)，充分滿足大同市消費(fèi)者的消費(fèi)需求以及大同市民對(duì)奧特萊斯購(gòu)物中心的想象。

       沉浸社交

       打造消費(fèi)主場(chǎng)

       面對(duì)形形色色的網(wǎng)購(gòu)，社交與沉浸體驗(yàn)無疑是線下商業(yè)的一大優(yōu)勢(shì)。在此方面，“百盛·太和匯項(xiàng)目”也進(jìn)行了精心布局，傾力打造無邊界主題街區(qū)、空中兒童樂園、首家星光音樂廣場(chǎng)等，為年輕消費(fèi)者帶來全新的社交場(chǎng)所和沉浸體驗(yàn)。

       項(xiàng)目四大街區(qū)，環(huán)形互通：購(gòu)物中心室內(nèi)街、開放式地面街、空中院落街、下沉式廣場(chǎng)街，四街環(huán)形互通，再加上層層連廊、步梯、扶梯等，使得萬千人流交匯互通，營(yíng)造出購(gòu)物中心與開放式街區(qū)客流互通的閉環(huán)動(dòng)線，實(shí)現(xiàn)“樓樓相連、層層互通、空間共享、客流共享”，百盛太和匯的商業(yè)設(shè)計(jì)以及體驗(yàn)式漫游氛圍，不僅讓商家確�？土鳎�更能滿足不同年齡段消費(fèi)者全天侯的購(gòu)物體驗(yàn)，引領(lǐng)大同消費(fèi)潮流。

效果圖

       為滿足年輕家庭、兒童等更多人群社交、沉浸體驗(yàn)需要，“百盛·太和匯城市廣場(chǎng)”還將引入主題兒童樂園，打造新鮮好玩的兒童室內(nèi)樂園探索體驗(yàn)，并在購(gòu)物中心頂層打造空中兒童樂園，大滑梯等親子互動(dòng)區(qū)域，充分融合新商業(yè)特色，為消費(fèi)者打造休閑娛樂空間。

空中兒童樂園效果圖

裸眼3D大屏效果圖

LED炫彩電梯效果圖

       百盛·太和匯項(xiàng)目攜手百盛集團(tuán)，打造大同城市奧特萊斯購(gòu)物中心、空中兒童樂園、裸眼3D大屏、LED炫彩電梯等自帶流量的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，無論在硬件還是軟件上都不斷的升級(jí)，后期還將引入生活館、藝術(shù)吧、IP、多媒體、VR等更加豐富的體驗(yàn)元素，為消費(fèi)者打造集購(gòu)物、休閑、娛樂、文化、藝術(shù)和場(chǎng)景體驗(yàn)于一體的生活消費(fèi)場(chǎng)所。

       攜手百盛集團(tuán)

       玩著賺錢躺贏未來

       御東新百盛，是百盛集團(tuán)在大同開的第三個(gè)店，也是百盛集團(tuán)升級(jí)換代的新型購(gòu)物廣場(chǎng)。圍繞輕松自在、購(gòu)物隨性的生活理念，將御東新百盛定位為城市奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)，把購(gòu)物體驗(yàn)是一種微度假的理念引進(jìn)大同，同時(shí)百盛集團(tuán)將把香奈兒、古馳、迪奧等國(guó)際一線大牌引進(jìn)大同，將為消費(fèi)者帶來別樣的購(gòu)物體驗(yàn)。

       隨著百盛太和匯項(xiàng)目工程進(jìn)度、百盛招商進(jìn)度不斷推進(jìn)，項(xiàng)目商鋪將于2022年9月30日全面交付，建面約30-100平米臨街商鋪即將加推，百盛統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)管理，做一線大牌房東，實(shí)現(xiàn)躺賺躺贏，成為大贏家。