摘要：從世界上有了第一條商業(yè)街開始，城市的商圈變革、人們生活模式的改變總是圍繞著它進行，皆因其見證了城市的繁華，成為一張獨特的城市名片，讓匆匆過客能在食、住、娛、行、購之余，逐漸加深對這座城市的認(rèn)識和了解。

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       農(nóng)耕尺度商業(yè)街 亦商亦居的主道

       中國的商業(yè)街起源于宋代，從郊野到城鎮(zhèn)中心進城出城由一條主道貫穿著，這條主道就是早期的商業(yè)形式，是帶有一定自發(fā)性質(zhì)的，依托人口聚集的民居形成，以解決基本生活需求為核心，亦商亦居，或者說居仍然占主導(dǎo)的商業(yè)步行街（只有馬車、牛車和獨輪車）。

       張擇端的《清明上河圖》就充分描繪了東京汴梁的繁華，熙熙攘攘的商業(yè)街充斥著各種市民活動。受到中國農(nóng)耕社會發(fā)展的局限性，這種粗放的商業(yè)形式直到19世紀(jì)早期變化也不大。

張擇端《清明上河圖》

       巴黎拱廊街 工業(yè)文明下的商業(yè)繁榮

       “拱廊是新近發(fā)明的工業(yè)化奢侈品。這些通道用玻璃做頂，用大理石做護墻板，穿越一片片房屋。光亮從上面投射下來，通道兩側(cè)排列著高雅華麗的商店，因此這種拱廊就是一座城市，甚至可以說是一個微型世界�！边@是德國學(xué)者本雅明對巴黎19世紀(jì)城市景觀研究的著名論斷。巴黎拱廊是商業(yè)街區(qū)的原始形態(tài)，也是百貨商場的先驅(qū)。

       近代商業(yè)的繁榮是伴隨著工業(yè)社會的腳步而大踏步前進的。隨著西方工業(yè)尤其是紡織品貿(mào)易的繁榮，巴黎拱廊作為一種獨特的大都市商業(yè)景觀成為商品集中的中心，不僅吸引了本地人，還成為吸引外國人的觀光點。

巴黎拱廊街示意圖

       從20世紀(jì)90年代開始，經(jīng)濟全球化使城市成為全球經(jīng)濟和本土經(jīng)濟鏈接的結(jié)合點，商業(yè)街區(qū)更加強化其主題性與體驗性以保持其傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)的生命力。

       而現(xiàn)如今，特色商業(yè)街已經(jīng)成為了城市的代言人。

       成都·寬窄巷子、上�！ば绿斓�、長沙超級文和友、廣州·北京路

       街巷肌理和格局綿延百年。從與城市的關(guān)系、與日常生活的關(guān)系、從與消費者的關(guān)系來講，今天的商業(yè)步行街是商業(yè)的高級形式。

       同瑞里 全藝術(shù)性潮藝街區(qū)

       約2.5萬方的同瑞里，是藝術(shù)夢想與人間煙火交織的潮文街區(qū)。3棟公寓樓加6棟商業(yè)裙樓星羅棋布。自由與交互，同瑞里希望構(gòu)建一種景象，不同的文化藝術(shù)形態(tài)在這里競相盛放。

       簡約的線條設(shè)計，摒棄古典主義過于復(fù)雜的裝飾和肌理，簡化線條，與現(xiàn)代材質(zhì)和施工工藝相結(jié)合，滿足現(xiàn)代人的審美需求。通過橫豎線條的變化，使建筑在穩(wěn)定中不乏豐富，符合高尚社區(qū)典雅穩(wěn)重的特點。

效果圖

       內(nèi)外街雙循環(huán)系統(tǒng)（7入口+4廣場+7扶梯+4垂梯） 7入口豐富動線，與城市相聯(lián)，將周邊客流引入商街內(nèi)，互相交錯的開放式街道讓客流充分穿插。4廣場合理分布在商街中，以寬敞的空間和藝術(shù)景觀，形成人群聚集效應(yīng)，多主題勾勒同瑞里的潮藝生活形態(tài)。層層扶梯美好連廊，7扶梯+4垂梯的通道，實現(xiàn)各樓層平面導(dǎo)流，穿梭在活力的街道里，感受到的不僅是多元的文化藝術(shù)品類，更是一次街區(qū)的美好探索。

項目效果圖

       同瑞里由若干小的組團組成，每一個組團的組合形式，都在極力圍合一種精致而美好的街巷之感，立體綠化，層層退臺，預(yù)留屋面花園，讓人們身處其中，浪漫美好的氛圍就是漫游生活的樣子。

       瑞寓 多功能形態(tài)適配定制產(chǎn)品

       位于同瑞里的平層公寓，是對未來生活態(tài)度的描摹，也是對投資趨勢的洞見。三棟功能各異，卻都有著強烈形態(tài)特色的公寓圍合而成。

       瑞寓將打破單一“住所”的概念。既還原建筑本身的庇護功能，又通過體形、材料等設(shè)計和選擇，引入多元生活觀察視角，創(chuàng)造豐富飽滿的多功能轉(zhuǎn)用。

       瑞寓作為大同首座裝配式公寓，具有工期短、污染少、綠色節(jié)能的特點。綠建高星建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以高星級標(biāo)準(zhǔn)為要求，采用斷橋鋁+Low-E雙層中空玻璃，保證優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。

項目效果圖

       3#酒店式公寓/6#托管式公寓

       主力產(chǎn)品A4戶型，建筑面積約38㎡，精裝交付，適合做酒店托管式公寓。東瑞集團將引入托管機構(gòu)，統(tǒng)一出租運營，將房產(chǎn)空余的時間發(fā)揮到極致，同時滿足其他高端商務(wù)人士、游客的居住需求，帶來穩(wěn)定保障。

效果圖

       8#SOHO公寓

       主力產(chǎn)品B1戶型，建筑面積約43㎡，毛坯交付。是大同首創(chuàng)可變“S”型公寓，可自住，可辦公，可收納，帶來多種轉(zhuǎn)用產(chǎn)品的機會，極致的居住體驗，延展的娛樂、工作、投資等多重功能，打造真正的百變空間。

       項目地址：大同市平城區(qū)文興路與興云街交匯處西南角