摘要：自7月20日南京通報(bào)9例陽(yáng)性樣本以來，短短兩周時(shí)間，全國(guó)新增感染者超過500人。這是繼武漢疫情以來一次全國(guó)性的爆發(fā)。

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       本次疫情不僅波及范圍廣，并且呈“多點(diǎn)爆發(fā)”的態(tài)勢(shì)。應(yīng)對(duì)本次疫情，各地反應(yīng)有力，125個(gè)地區(qū)提高風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，南京、鄭州、武漢開展全市核酸檢測(cè)……

       中國(guó)之所以能控制好疫情，與祖國(guó)的強(qiáng)盛是分不開的，更與全民萬(wàn)眾一心的努力是分不開的。疫情發(fā)生以來，根據(jù)山西省疫情防控辦要求，從8月6日起，對(duì)所有進(jìn)京人員實(shí)施嚴(yán)格的疫情防控管控。所有進(jìn)京人員需提供48小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)陰性證明。

       大同市在主抓防疫的同時(shí)不忘發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，全面深化落實(shí)京晉戰(zhàn)略合作部署，加快大同產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的路徑研究，充分考慮經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)變遷、高鐵通車、冬奧舉辦等為大同轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來新的契機(jī)，打造以形成以資源優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，歷史古都為特色，樞紐節(jié)點(diǎn)為關(guān)鍵，流量消費(fèi)為目標(biāo)的區(qū)域新經(jīng)濟(jì)發(fā)展模型，構(gòu)筑一礦、一都（歷史古都）、一區(qū)（經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）、一城（現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城）、多點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新陣地，加快推動(dòng)大同由過去“一企主導(dǎo)”的“單一煤炭資源經(jīng)濟(jì)”向“資源型+制造型+消費(fèi)型+樞紐型+資本型+數(shù)字型”多型并舉的新區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，構(gòu)筑形成與城市功能相匹配的“六型”經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

       大同是國(guó)家重要能源基地，素有中國(guó)“煤都”之稱。長(zhǎng)期以來，為保障國(guó)家能源安全作出了重要貢獻(xiàn)。2019年大同市地區(qū)生產(chǎn)總值為1318.8億元，相比2018年增長(zhǎng)了47.00億元；人均地區(qū)生產(chǎn)總值為38122元，相比2018年增長(zhǎng)了1248元。

數(shù)據(jù)來源：大同市統(tǒng)計(jì)局，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理

       目前大同六大支柱產(chǎn)業(yè)為煤炭、機(jī)械制造、電力、冶金、建材、醫(yī)藥，其中煤炭產(chǎn)值增加值占比60％以上，是大同絕對(duì)的支柱產(chǎn)業(yè)。“一煤獨(dú)大”的局面已有所改變；第二產(chǎn)業(yè)占比下降，第三產(chǎn)業(yè)占比增加；初步形成“三二一”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。近年來，致力于轉(zhuǎn)型發(fā)展的大同付出了不懈努力，站在新的歷史方位上，大同不斷破除“煤炭依賴”，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

數(shù)據(jù)來源：大同市統(tǒng)計(jì)局

       商業(yè)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，催生產(chǎn)業(yè)的興盛與變革。資源之于商業(yè)，關(guān)乎的是商業(yè)氛圍、成熟配套等價(jià)值所在。核芯資源，不僅可以保障日常消費(fèi)客流，伴生新興產(chǎn)業(yè)，更能為未來資產(chǎn)發(fā)展空間加分。同瑞里位于大同御東新區(qū)，是“一軸雙城”城市規(guī)劃的大同新中芯，逐漸形成中央生活休閑區(qū)。匯聚板塊內(nèi)政務(wù)、商業(yè)、文化、教育、休閑、生活六大中芯資源。

區(qū)位圖

       期地產(chǎn)投資波動(dòng)大，消費(fèi)穩(wěn)定上漲，“民富”特征；在山西省各大城市中處于中上游水平，大同消費(fèi)能力依然旺盛，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。未來三年隨著政策的調(diào)控、可能會(huì)周性迎來整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲，作為四線城市的大同，受城市政策的影響，也會(huì)迎來上漲的可能性。

       同瑞里位于大同御東新區(qū)興云街與文興路交匯處西南角，三橫三縱城市交通主干道環(huán)伺，臨近大同市政府，匯集區(qū)域政務(wù)資源，產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)飛速發(fā)展，孵化政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提供更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。

效果圖

       文瀛湖公園、綠軸公園、御河生態(tài)園三大生態(tài)公園環(huán)繞，是大同市民主要的休閑活動(dòng)之地，匯聚大量人群，將帶動(dòng)以游樂體驗(yàn)、餐飲、零售等泛旅游產(chǎn)業(yè)。大同市最大的公共服務(wù)建筑群——五大館環(huán)伺，五大館的落成開放帶動(dòng)周邊旅游業(yè)、酒店業(yè)、體育文化產(chǎn)品相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，人流的匯集為周邊帶來大量商機(jī)。

       項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)大型住宅小區(qū)匯聚各類消費(fèi)人群，擁有約35000人的龐大基礎(chǔ)客群，3公里內(nèi)人口約12萬(wàn)人。三公里范圍內(nèi)按四線城市人均占有0.5-0.7㎡的商業(yè)飽和度，商業(yè)需求0.45-0.65萬(wàn)方。周邊目前是高需求的空白區(qū)，是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的沃土，有大量潛在的商業(yè)機(jī)會(huì)。

效果圖

示意圖

       御東發(fā)展正不斷吸引商業(yè)資源匯聚，同瑞里所占據(jù)位置，將作為大同商業(yè)先行者，帶動(dòng)周邊發(fā)展。同瑞里主題開放式商街將填補(bǔ)大同商業(yè)空白，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、方特樂園、太和匯城市廣場(chǎng)（百盛）等其他商業(yè)形態(tài)革新御東商業(yè)格局，商業(yè)發(fā)展空間巨大。

效果圖

       從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，2019年大同市第一產(chǎn)業(yè)增加值為71億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為5.38%；2019年大同市第二產(chǎn)業(yè)增加值為490.7億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為37.21%；2019年大同市第三產(chǎn)業(yè)增加值為757.1億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為57.41%。

數(shù)據(jù)來源：大同市統(tǒng)計(jì)局，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理

       御東新區(qū)是大同市政府的產(chǎn)業(yè)改革示范區(qū)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)所帶來的財(cái)富機(jī)遇。優(yōu)化城市第一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)轉(zhuǎn)化為利潤(rùn)更大的結(jié)構(gòu)，從而帶來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們消費(fèi)能力隨之升級(jí)。隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)，人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的精神需求創(chuàng)造出新型的消費(fèi)業(yè)態(tài)，出現(xiàn)大量的商機(jī)缺口，給予更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)伴隨著新興企業(yè)增加，會(huì)涌現(xiàn)出大量的創(chuàng)業(yè)者，作為初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展的契機(jī)，辦公空間將出現(xiàn)大量的需求。

示意圖

       隨著大同的快速發(fā)展，將對(duì)在京大同人產(chǎn)生強(qiáng)大的吸引力，隨著時(shí)空距離的縮小，大同御東新區(qū)將逐漸成為全城乃至周邊城市的置業(yè)熱土！

項(xiàng)目區(qū)位圖