摘要：近年來(lái)，我國(guó)高鐵漸漸普及開(kāi)來(lái)，越來(lái)越多的人喜歡選擇高鐵出行，主要是由于其速度快、準(zhǔn)時(shí)性高的緣由，還有某些城市高鐵車(chē)次密集，乘高鐵就跟乘公交車(chē)一樣方便。大同年底高鐵也即將開(kāi)通，那么作為城際之間最受歡迎的交通工具之一，高鐵與城市房?jī)r(jià)之間又存在怎么樣的關(guān)系呢，隨著大同高鐵的開(kāi)通，又會(huì)對(duì)大同樓市有何影響呢？今天我們就來(lái)扒一扒。

       高鐵提升區(qū)域土地價(jià)值

       當(dāng)一個(gè)地方?jīng)]有高鐵時(shí)，該地方的土地價(jià)值是異常有限的：交通不便、出行成本高、原材料設(shè)備運(yùn)輸困難、與其他區(qū)域鏈接度弱……區(qū)域升值潛力異常有限。而當(dāng)一個(gè)地方規(guī)劃高鐵，便意味著未來(lái)將有突飛猛進(jìn)的發(fā)展。

示意圖（版權(quán)歸作者所有）

       舉個(gè)例子，據(jù)悉，天津市寶坻區(qū)的房源一直處于滯銷(xiāo)狀態(tài)。甚至不少樓盤(pán)都封盤(pán)了。誰(shuí)知京唐城際、京濱城際規(guī)劃一出，該區(qū)房源一下子變得炙手可熱。從中我們可以看出，交通是區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵問(wèn)題之一，只有交通發(fā)達(dá)了，城市才能有大的發(fā)展。這也是為什么當(dāng)初我國(guó)拿出四萬(wàn)億建設(shè)高鐵，做基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，刺激國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近年來(lái)，御東的發(fā)展大家有目共睹，相信高鐵開(kāi)通之后，御東的發(fā)展將會(huì)更上一個(gè)臺(tái)階。

       高鐵對(duì)城市房?jī)r(jià)的影響

實(shí)景圖（版權(quán)歸作者所有）

       首先，高鐵通過(guò)你所在的城市，代表著你所在城市交通越來(lái)越便利，與一二線(xiàn)城市構(gòu)成了聯(lián)通。通往重點(diǎn)城市的時(shí)間越來(lái)越短，也代表你的生活效率越來(lái)越高，人口也自然陸續(xù)向這里轉(zhuǎn)移，房?jī)r(jià)自然也會(huì)水張船高。當(dāng)大同高鐵開(kāi)通時(shí)，距離北京不過(guò)100分鐘左右，北京作為我國(guó)首都，是重要的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，大同又何愁沒(méi)有發(fā)展的機(jī)會(huì)？

       其次，高鐵的通車(chē)，會(huì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)周邊的消費(fèi)市場(chǎng)，同時(shí)增加人口流動(dòng)性。讓這個(gè)城市迅速充滿(mǎn)活力，高鐵周邊的房?jī)r(jià)自然也會(huì)有所提升。

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