摘要：自2017年以來(lái)，大同房?jī)r(jià)一改前幾年的溫吞態(tài)勢(shì)，節(jié)節(jié)拔升，扶搖直上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2018年年中，全市均價(jià)較之四年以前，已經(jīng)上漲了50%；御東的樓盤(pán)更是達(dá)到了8000元左右的均價(jià)。實(shí)在是令不少打算買(mǎi)房的工薪階層，看得心驚肉跳。

土地市場(chǎng)的表現(xiàn)，也印證了以上看法。2017年3月以來(lái)歷次土拍，地王頻出，成本翻番，房?jī)r(jià)水漲船高，已成定局。面粉貴了，面包又怎么會(huì)便宜？事實(shí)上，現(xiàn)在御東已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)了數(shù)個(gè)“萬(wàn)元盤(pán)”；而等到這些土地全部轉(zhuǎn)化成可售的房子，對(duì)房?jī)r(jià)的拉升作用還將進(jìn)一步得到體現(xiàn)。

大勢(shì)既成，自有其背后的邏輯和道理。對(duì)普通剛需族而言，沒(méi)有必要深究，深究也無(wú)甚意義。與其哀嘆自己出手太晚，不如放平心態(tài)，量力而行，及早挑揀一處價(jià)格合適又有上漲預(yù)期的房子入手。

什么樣的房子價(jià)格合適、上漲預(yù)期又強(qiáng)呢？我們向大家推薦，海晟財(cái)富官邸項(xiàng)目的現(xiàn)房房源。

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效果圖

這批房源是財(cái)富官邸的最后一批房源，也就是通常所說(shuō)的“尾房”�！拔卜俊边@個(gè)名詞大家并不陌生，一般都是樓層較高或較低的房源。而事實(shí)上，除去樓層上可選范圍不大，在地段、學(xué)區(qū)、配套、公共空間、物業(yè)服務(wù)以及其他附加值上，尾房與其他的一手房源，是一模一樣的，而且沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)；價(jià)格上反倒相對(duì)更實(shí)惠一些，增值空間也更明顯，尤其是放在如今的房?jī)r(jià)大環(huán)境里看的話(huà)。

財(cái)富官邸的這批房源，提供了一種“牛市抄底、沙里淘金”的可能，具有實(shí)打?qū)嵉摹昂�金量”；甚至可以說(shuō)，比市面上不少的二手房乃至新房，都更勝一籌�！�—這個(gè)所謂的“金”，從以下四個(gè)方面，可以體現(xiàn)得出來(lái)：

一、純現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得

財(cái)富官邸一、二期已經(jīng)全線(xiàn)交房，大量業(yè)主入駐，品質(zhì)和口碑已經(jīng)造就。房子到底怎么樣？不用像買(mǎi)期房那樣心存忐忑、生怕變更，朝向、采光、層高、戶(hù)型、硬件……全部一目了然，不存在“弄虛作假”的可能；物業(yè)公司已經(jīng)入住，小區(qū)環(huán)境全部成熟，學(xué)區(qū)手續(xù)不等交房、即買(mǎi)即辦。買(mǎi)這樣的房子，明明白白，心里踏實(shí)。

二、核心地段、交通便利  

財(cái)富官邸占據(jù)著雙城單軸的核心區(qū)位，南環(huán)橋西頭的黃金位置。御河西路與濱河路之間，在最近一個(gè)十年內(nèi)，是公認(rèn)的精英階層首選置業(yè)目的地。

財(cái)富官邸據(jù)守著三大城市主動(dòng)脈：御河西路、南環(huán)路、開(kāi)源街。多路公交經(jīng)行，出行四通八達(dá)。南鄰開(kāi)源立交橋，方便往來(lái)客運(yùn)南站、高速上口以及未來(lái)的高鐵南站；向東直達(dá)飛機(jī)場(chǎng)，向北可至火車(chē)站，向西連接礦務(wù)局。交通條件極為優(yōu)越。

三、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、豐富資源

財(cái)富官邸的學(xué)區(qū)，是享譽(yù)全市的老牌名校，大同大學(xué)附屬小學(xué)和大同一中。近年來(lái)財(cái)富官邸的業(yè)主子女升學(xué)率很高，已經(jīng)是小區(qū)鄰居們老生常談的話(huà)題了。

除了臨近兩大名校、方便孩子上學(xué)，財(cái)富官邸周邊還有三大公園：御河生態(tài)園、明堂公園、智家堡森林公園。天然大氧吧，休閑好去處，適合常駐養(yǎng)生。

沃爾瑪商圈、東信商圈、萬(wàn)達(dá)商圈、柳港園商圈等幾大商圈，也都恰好匯聚于此，餐飲、服裝、超市、菜場(chǎng)、銀行、電信、親子、醫(yī)藥……各種資源，遍布四周，應(yīng)有盡有，醇熟無(wú)比。

四、硬件上佳、配套高檔

1.一卡制身份識(shí)別安防體系，重重設(shè)卡固若金湯；

2.管家式物業(yè)服務(wù)，提供全方位的貼心呵護(hù)；

3.皇家風(fēng)情法式園林，雍容華貴，實(shí)景呈現(xiàn)。

4.配備頂級(jí)品牌德國(guó)蒂森克虜伯精裝修豪華電梯；

5.行業(yè)領(lǐng)先的3.1米層高設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)極佳，各式吊頂都能安裝；

6.專(zhuān)利技術(shù)RO反滲透直飲水入戶(hù)，省去了自己安裝凈水器的成本。

干脆再來(lái)算筆細(xì)賬，以一套135平米的房子為例：每平米6500元，總價(jià)88萬(wàn)左右。同樣多的錢(qián)，拿去買(mǎi)均價(jià)8000元的房子，首先，有可能就買(mǎi)不著，沒(méi)這么實(shí)惠的價(jià)格；其次，面積小一大圈，足足少了25平米，一個(gè)客廳都沒(méi)了；第三，樓層未必就能很理想；關(guān)鍵還在于第四點(diǎn)，——能買(mǎi)得到一模一樣的一中學(xué)區(qū)嗎？能買(mǎi)得到現(xiàn)房嗎？能買(mǎi)得到這么好的核心地段嗎？多算算賬，結(jié)果自然就一目了然了。

目前，財(cái)富官邸所在的御河西岸區(qū)域，多個(gè)小區(qū)的二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)紛紛邁入了8000元大關(guān)，作為對(duì)比，財(cái)富官邸此次推出的這批房源，新房+現(xiàn)房，學(xué)區(qū)+低價(jià)，可謂是“賣(mài)點(diǎn)成色十足、價(jià)格誠(chéng)意十足”。

綜上所述，財(cái)富官邸的這批“尾房”性?xún)r(jià)比突出，非常值得入手。銷(xiāo)售中心就位于財(cái)富官邸一期西門(mén)(即“天和城接待中心”)，歡迎廣大客戶(hù)實(shí)地考察、蒞臨選房。