摘要：大同府·觀和院子是大同府的二期項(xiàng)目，主要以新中式院落別墅為主，分為獨(dú)棟、四聯(lián)排和六聯(lián)排三種產(chǎn)品，以建面約170-325平米為主力戶型，滿足不同客戶的需求。

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       【傳統(tǒng)坊巷的規(guī)劃布局，低密度舒適型的樂(lè)居社區(qū)】

       在現(xiàn)今3.0容積率大量充斥的樓市，大同府·觀和院子營(yíng)造了容積率僅為1.2的低密度、舒適型樂(lè)居社區(qū)，使廣大業(yè)主充分享受社區(qū)充裕的空間，感受清新的空氣和明媚的陽(yáng)光，自由深呼吸。

效果圖

        大同府·觀和院子借鑒傳統(tǒng)坊巷的規(guī)劃布局，通過(guò)建筑單體的有機(jī)組合，形成空間豐富的院落生活，充分展現(xiàn)“街、坊、巷、院”的建筑空間體系，演繹中式大院“高、深、致、美”的人文居住環(huán)境。

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        大同府·觀和院子利用現(xiàn)代手法營(yíng)造中式院墅的景觀布局，打造三重入門空間，營(yíng)造一重園門、二重院門、三重宅門，強(qiáng)化由空間界定組團(tuán)、公共與私屬，塑造回家的儀式感。

【大樓距大面寬大層高的戶型格局】

       大同府·觀和院子戶型格局方正，大面寬短進(jìn)深、功能分區(qū)合理，加上三層的退臺(tái)設(shè)計(jì)，使樓間距增大，采光面擴(kuò)大，打造向陽(yáng)空間。

示意圖

       大同府·觀和院子所有戶型均為地上三層、地下一層，動(dòng)靜分區(qū)清晰。一層與負(fù)一層主要是動(dòng)區(qū)；二層與三層是靜區(qū)，主要以臥室為主。首層高度約3.4米，由客廳、餐廳、廚房、客衛(wèi)組成，餐廳挑空層高約6.6米，為您宴請(qǐng)賓客提供氣派的空間；二層層高約3.2米，作為臥室，使您盡情享受舒暢私密的休息空間。

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        室內(nèi)無(wú)承重墻，承重筑點(diǎn)分布在了四面墻上，室內(nèi)空間自由組合，可隨意打造創(chuàng)意空間。

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        每一個(gè)戶型都有景觀大露臺(tái)，設(shè)有花崗巖綠植樹(shù)木盆景，可以觀景、休閑、小憩，成為業(yè)主的的空中花園。

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        每一個(gè)戶型均配置會(huì)所層，會(huì)所層通過(guò)下沉式庭院將陽(yáng)光引入，很好地保證了負(fù)一層的采光，極大地提高了空間利用率和居住舒適度。

【分區(qū)合理、功能全面的戶型布局】

       大同府·觀和院子戶型分為聯(lián)排和獨(dú)棟兩種類型：

       1.四聯(lián)排和六聯(lián)排戶型：分為A戶型和B戶型。A戶型設(shè)計(jì)為三室兩廳三衛(wèi)，建面約170㎡左右、贈(zèng)送花園庭院約55㎡左右；B戶型為四室兩廳四衛(wèi)，建面約210㎡左右，贈(zèng)送花園庭院約67㎡左右。

       一層由客廳、餐廳、廚房、客衛(wèi)組成。二層由兩間臥室組成，南向次主臥帶有獨(dú)立步入室衣帽間，出行搭配衣物隨手拈來(lái)；北側(cè)由共衛(wèi)和次臥組成，次臥可做為客房使用，親朋好友駐留，享有私有空間。三層為主人專屬樓層，主臥大套間設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間，私密性好，舒適度高，采光也更為充分。

戶型圖

        負(fù)一層擁有同樣的采光，可以作為一個(gè)娛樂(lè)區(qū)、家庭會(huì)所，也可以做一個(gè)酒窖，旁邊擺設(shè)桌椅，看書品酒，與朋友把酒言歡；也可以根據(jù)自己的喜好，做成健身房、影音室、小酒吧等，娛樂(lè)休息互不干擾，實(shí)現(xiàn)賓主盡歡。

        2.獨(dú)棟戶型：獨(dú)棟別墅28套，達(dá)到了真正的獨(dú)門獨(dú)戶。戶型布局合理，有天有地，滿足您對(duì)生活的一切需求。

戶型圖

       C1戶型是四室兩廳五衛(wèi)的設(shè)計(jì)，建筑面積約325㎡，分為地上三層、地下一層。負(fù)一層為贈(zèng)送的約122㎡的會(huì)所層，可任由您自己安排，作為私人KTV、影音室、私人收藏室等等。員工聚會(huì)或者親朋好友小聚，不用去外面來(lái)回奔波、轉(zhuǎn)換場(chǎng)地，一站式解決。

戶型圖

        隨樓贈(zèng)送的建面約155㎡的私家花園，是將房屋呈一個(gè)全包圍形式的整體花園，可以在院北做一些假山、涼亭，南向打造水系、園林，做到“背山面水”，足不出戶，自成山林水景，盡享鳥語(yǔ)花香，感受大自然的芬芳。

       【隨樓附贈(zèng)、超值享受，尊榮盡顯、富貴內(nèi)斂】

       大同府•觀和院子，院落別墅，頂天立地，“天人合一”。隨樓附贈(zèng)花園庭院、負(fù)一層會(huì)所、三層景觀陽(yáng)臺(tái)，幾乎沒(méi)有公攤面積，性價(jià)比非常高。

        以B戶型建面約210㎡為例，負(fù)一層、一層庭院、三層景觀陽(yáng)臺(tái)加起來(lái)，贈(zèng)送面積高約180㎡左右，相當(dāng)于又無(wú)償獲得了一套房子，整套房屋面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于后期的房本銷售面積，真正達(dá)到了物超所值。

【中式園林，營(yíng)造開(kāi)闊別致的山水景觀】

       大同府•觀和院子在園林景觀設(shè)計(jì)上力求將最美的中式園林帶給每一位業(yè)主。進(jìn)入社區(qū)園林像置身公園似的，亭臺(tái)水榭、青磚石階、小橋流水……讓您一見(jiàn)傾心。大同府•觀和院子在園林景觀方面別出心裁地分區(qū)設(shè)計(jì)，分別打造了入口植物景觀、巷道植物景觀、山園植物景觀、水園植物景觀，結(jié)合地形營(yíng)造出疏密結(jié)合、錯(cuò)落有致、開(kāi)合有度、尺度宜人的綠色空間，種植色葉、觀果、香花等樹(shù)種，形成了絢麗多彩的自然園林，傳遞出深厚典雅的文化意蘊(yùn)。

戶型圖

        大同府•觀和院子整體打造的是坊巷空間，而且為社區(qū)的每條街巷進(jìn)行命名，這里的每一處小景、每一條街巷都滲透著中式情懷。根據(jù)巷道特色為每一巷道種植主題植物以及骨干喬木，移步異景，別有洞天，院內(nèi)有天地，園里藏乾坤；達(dá)到三季有花、一季有果，四季不同、松柏長(zhǎng)青。

        大同府·觀和院子建面約170-335㎡新中式院墅，為大同雅士開(kāi)啟人居新里程，誠(chéng)邀您前來(lái)品鑒！品鑒地址：大同市云州區(qū)南環(huán)路東延（機(jī)場(chǎng)路）大同府·觀和院子接待中心。