摘要：買房，作為家庭中最大的消費與投資兼容支出，誰都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷升值。于是，對購房者來說，最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力，在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中，位置是首當其沖的，是投資取得成功的最有力的保證。

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       大同區(qū)劃調整獲批  平城區(qū)成為新中心

       影響房產(chǎn)價格最顯著的因素是地段，購房者要仔細研究城市建設進展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時，并不是看它現(xiàn)在是否在繁華市中心，而是看它在未來的某一時間段內，升值潛力如何。

       從大同到御東，從御東到文瀛湖片區(qū)，大同呈一路向東之勢迅猛發(fā)展。2016年7月，新的市政辦公大樓——太陽宮全面啟用，185個市直機關單位陸續(xù)入駐，4000人同時辦公，政府所在即城市中心。而文瀛湖片區(qū)作為重點發(fā)展區(qū)域，緊鄰行政中心與五大場館，坐擁城市繁華地帶，將成為未來大同真正的城市核心。

大同太陽宮

       2018年5月28日，經(jīng)國務院批準，按照山西省人民政府的批復，大同市撤銷城區(qū)、南郊區(qū)、礦區(qū)、大同縣，設立平城區(qū)、云岡區(qū)、云州區(qū)。全市部分行政區(qū)劃調整工作動員大會在御東行政中心召開，區(qū)劃調整牽涉面廣，各級各部門要進一步統(tǒng)籌協(xié)調，著力構建適應新時代新要求的區(qū)域性中心城市新格局。

大同行政區(qū)域劃分

      此次大同市部分行政區(qū)劃的調整，既可解決發(fā)展空間不足、腹地縱深受限、綜合承載能力小等問題，從根本上消除一些根深蒂固的管理頑疾，也有利于有效統(tǒng)籌均衡發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局，加快建設國際一流旅游名城的步伐，達到標本兼治的目的，標志著大同市行政區(qū)劃調整工作進入正式實施階段，這也意味著文瀛湖片區(qū)成為真正的城市新中心，片區(qū)發(fā)展將達到質的飛躍。

       千億投資助力發(fā)展 文瀛湖東蝶變騰飛

      根據(jù)市政“一軸雙城”戰(zhàn)略規(guī)劃，大同市重點發(fā)展御東新區(qū)，同時政府積極招商引資，文瀛湖片區(qū)成為發(fā)展重中之重，于文瀛湖以北打造康養(yǎng)樂活中心，以南打造站前商業(yè)中心，以西打造政治文化中心，最引人矚目的是湖東岸打造的創(chuàng)新服務中心，形成四心環(huán)湖的聚集效應，擎引大同經(jīng)濟對外發(fā)展。

       2017年大同市政府投資重頭戲“雙環(huán)行動”，于文瀛湖東北側重點實施15個項目，投資金額高達577億元，尤為突出的是大同國際陸港，目前已建成，正式運營后，可為1萬人提供就業(yè)服務，年貿(mào)易額高達480-800億元。

大同國際陸港

       2017年7月大同國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)首次招商引資13個項目，總投資額高達257億，10月招商引資213億，11月投資115億打造阿里巴巴高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)，2018年初，191億招商引資項目再次落戶開發(fā)區(qū)，大力推動大同轉型跨越發(fā)展和“橋頭堡”戰(zhàn)略地位的加速實現(xiàn)，千億投資助力發(fā)展，文瀛湖東，蝶變騰飛。

       大張高鐵即將通車  文瀛湖東蝶變騰飛

       大張高鐵作為晉北地區(qū)第一條高鐵，智家堡御河特大橋跨越御河西路兩邊的索塔已完成7對斜拉索，全線橋梁合龍90.9%，6月1日上午，在山西天鎮(zhèn)火車站施工現(xiàn)場，鋪軌機將首對500米長軌鋪設在軌道道床上，這也標志著大同至張家口高速鐵路全線進入鋪軌階段，預計2019年初全線鋪通。

       建成后，大張高鐵將銜接京張高鐵、張呼高鐵、大西高鐵等多條高速鐵路干線，形成溝通內蒙古西部、河北北部、山西、陜西及我國西南部的快速客運通道，對完善華北地區(qū)快速客運網(wǎng)具有重要意義。

       該鐵路建成通車后，大同至北京的列車運行時間將從6小時壓縮至100分鐘左右，從大同乘坐高鐵到張家口僅需40分鐘。

       富力·瓏悅灣位于文瀛湖片區(qū)東岸，暨平城區(qū)核心區(qū)域，坐享政府一切公共配套服務，作為富力地產(chǎn)的升級之作，不僅延續(xù)了富力的品質，醇熟配套，業(yè)主生活于此，不僅可以享受到美好精致生活，瓏悅灣還處于城市的核心地段，御東新區(qū)、文瀛湖畔，享盡千億投資所帶來的繁華，區(qū)域未來潛力無限。