摘要：在經濟全球一體化及中國“一帶一路”政策的推進下，越來越多的中國房地產名企開始拓展海外市場，尋求新的利潤增長點。這其中有對國內房產市場去庫存壓力的思考，更是對海外市場發(fā)展空間的展望。

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       廣東作為改革開放的排頭兵，房企自然也是出海的先行者。華南五虎之一——富力地產，在廣州CBD核心地段擁有超過20個地標性項目，形成了立體而龐大的“國際富力城市價值體系”，早在2013年就拓疆海外，在馬來西亞新上市，拿下了全球最近新加坡的地塊，重金打造了其在海外的首個項目——富力公主灣。

       如何將國內城市地標的筑造經驗成功地踐行到海外？這一直是業(yè)界焦點所在。

宣傳圖

       自1994年成立以來，富力地產在全國30余城市及地區(qū)，打造逾180個項目。富力地產不滿足于“人居”理念的踐行，更專注于新城的建設。富力所到之城，幾乎每一個CBD核心，都有一座“富力中心”，見證著這座城市的蛻變發(fā)展。也因此，被許以“城市地標專家”的美譽。

富力地產發(fā)展軌跡

布局海外，富力布局海外的第一步仍舊瞄準CBD

       在國內南拓北進的同時，富力不斷加碼海外業(yè)務，2013年底斥資85億元進軍馬來西亞市場，相繼又在澳大利亞墨爾本、布里斯本等地收購了7個項目。

富力地產規(guī)劃布局

       超甲級寫字樓、高端公寓、五星級酒店、綜合度假村、濱海大型綜合體……富力在海外的布局，依然瞄準城市CBD地段，每一處都是大手筆。

       其在海外的第一個項目——富力公主灣，位于新馬經濟特區(qū)—依斯干達特區(qū)，距離新加坡僅1056米，占地面積47萬㎡，是由富力斥資85億元，攜手DP Architect、中建三局、美國凱悅酒店集團等知名團隊打造的新山市首個HOPSCA大型濱海綜合體項目。

富力公主灣效果圖

       新山與新加坡僅一橋之隔，其地緣關系與深圳-香港極其相似。近年來，大馬政府頻頻向深圳取經，在新山設立了依斯干達經濟特區(qū)，旨在將新山打造為東南亞版的“深圳”。而富力公主灣恰好位于新山關口旁，其所處的地理戰(zhàn)略位置好比深圳的羅湖。

富力公主灣區(qū)位圖

落子新馬關口，等待下一個深圳羅湖的崛起

       85億人民幣拿下一個深圳羅湖，富力的眼光和決心可見一斑。因而在富力公主灣的建設上，可謂夯實謀局、精心策劃。

富力公主灣項目配套

       新山首座歌劇院、凱悅酒店、IMAX影院、濱海商業(yè)街、天際會所、多功能體育館、高端寫字樓、時尚公寓……富力幾乎將其在全國各地的所有成功經驗都踐行到了新山，意欲將富力公主灣打造成新山CBD的地標建筑。目前，已經有300多個品牌簽約其重金打造的濱海商業(yè)街，年底即將進駐。

       已獲批的業(yè)主專屬通道CIQ連橋直達海關大樓。據悉，新馬兩地的短線地鐵RTS建成之后，富力公主灣的業(yè)主只需搭乘電梯下樓，經過CIQ連橋到達海關，便可一站通關抵達新加坡，享新加坡都會繁華和馬利西亞經濟實惠。投資海外市場，無疑是大勢所趨。

項目俯瞰效果圖

       作為進軍海外的先行者與排頭兵，富力有信心和耐心，在探索海外戰(zhàn)略的大潮中，精心布局，激流勇進。正如當年等待廣州珠江新城的崛起一樣，富力也正在新馬關口旁兢兢業(yè)業(yè)，等待下一個深圳羅湖的崛起。

       目前，富力公主灣項目已在全國十五個城市開設展廳，為全國的投資者提供更多的海外置業(yè)機會。

富力公主灣宣傳圖