恒大集團宣布3月16日起全國范圍內無理由退房
發(fā)布時間：2015-04-16 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：4月15日下午15：00，恒大集團召集
全國600多家媒體在位于廣州的恒大中心總部舉辦了“恒大集團無理由退房承諾發(fā)布會”，發(fā)布會全程僅僅只有十多分鐘，恒大
地產總裁夏海鈞出席
活動。
活動現(xiàn)場，
恒大地產方面表示，從明早八點開始起，凡購買恒大全國所有
樓盤住宅的客戶，已履行樓宇認購書、
商品房買賣合同的各項義務，并且無任何違約行為的，自簽署無理由
購房合同起，到辦理入住手續(xù)前的任何時間，均可申請無理由退房。
對此，中原地產首席分析師張大偉在接受地產中國網采訪時表示，無理由退房解決了購房者對房屋質量的擔憂，恒大作為全國的標桿
房企，這一行為值得提倡，預計后續(xù)會有更多的企業(yè)學習借鑒。同時，恒大此種做法也是為去
庫存做的營銷努力。整體來看，
房地產市場依然處于低溫過程中，無理由退房，可以從
投資與自住兩方面解決購房者對房地產的心理痛點。
在虎杰投資首席分析師張寅看來，恒大無理由退房實為一種促銷手段，但力度不大。如果能夠與降價促銷捆綁在一起，將會產生疾風暴雨般的效果。因此，理論上講，恒大接下來會采取降價促銷的手段，要關心分公司在執(zhí)行層面的動作。
恒大地產集團有限公司文件
以下為恒大地產集團總裁夏海鈞媒體問答實錄：
1、恒大此舉可謂中國
房地產市場一個歷史性事件和顛覆性的革命，為什么這么做？
夏海鈞：企業(yè)越大，責任越大，企業(yè)發(fā)展到一定階段，要承擔更多的社會責任。作為龍頭企業(yè)，恒大有能力、有責任帶頭為維護購房者的權益和市場的良性發(fā)展做一點事情。
2、作為龍頭房企，恒大一向提倡民生地產、定位
剛需，這次恒大全國所有樓盤住宅都實施無理由退房，對老百姓有什么好處？
夏海鈞：無理由退房是恒大向每一位購房者、向全社會的鄭重承諾，是為了踐行恒大民生地產的經營理念，體現(xiàn)恒大誠信和恒大住宅品質，讓買恒大房的老百姓買得放心、買得稱心、買得高興。
恒大無理由退房承諾書
3、恒大全國所有樓盤住宅都實施無理由退房，為什么敢這么做？
夏海鈞：恒大打造品質的能力強，住宅全部精
裝修交樓，定位剛需但普通住宅都按
豪宅的環(huán)境和配套打造；恒大成本控制的能力強，標準化運營、材料統(tǒng)一配送等降低了成本，我們的利潤來自于供應商、建筑商的讓利，賣給老百姓的住宅便宜，讓老百姓感受到高性價比。
4、恒大剛剛發(fā)布年報，總資產4745億，在147個
城市有305個項目，去年
銷售1315億，核心指標十項全國第一。1月，恒大又宣布今年1500億的銷售目標，恒大是不是看好未來中國
樓市？
夏海鈞：沒錯，我們對中國房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心。過往恒大每年的銷售目標都是超額完成，今年1500億的銷售目標肯定提前超額完成。
恒大無理由退房協(xié)議書
5、恒大推出無理由退房，是引領市場還是在叫板同行？
夏海鈞：我們認為，住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得“包退”承諾。我們希望更多同行都加入“無理由退房”陣營，讓住宅“包退”成為市場新常態(tài)。
6、作為龍頭房企，恒大推出無理由退房可能加速市場優(yōu)勝劣汰，您怎么看？
夏海鈞：中國房地產市場高峰時有五六萬家房地產開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在還有兩三萬家。市場競爭、行業(yè)洗牌再洗掉兩萬多家，剩幾百幾千家很正常。到那時行業(yè)整體素質更高，會為老百姓提供性價比更高的產品和更好的服務。
7、無理由退房可以說是房地產市場的創(chuàng)舉和一大進步，但會不會擔心購房者的風險轉移到了企業(yè)身上？
夏海鈞：剛剛我說了，我們對恒大的產品和市場健康發(fā)展充滿信心，所以沒有這種擔心。特別需要指出的是，去年我們納稅170多億，解決就業(yè)130萬人，承擔這些社會責任本身就是恒大的義務。
