大同樓盤金水灣 城市精英必有一套之證件篇
發(fā)布時間：2015-03-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：“五證”是
樓盤進行銷售的通行證，樓盤五證不全首先給
購房者的感覺就是這個樓盤是否有風(fēng)險。誰都不愿意買有風(fēng)險的房子，所以樓盤具備五證是一件很重要的事情。那么什么是五證呢？購房者在購置房屋時應(yīng)該如何看五證呢？
《國有
土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；
《
建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；
《建設(shè)
工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；
《建筑工程施工許可證》;
其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
購房者如何看五證呢？
購房者在看五證時，最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，特別是預(yù)售許可證。有些樓盤的五證復(fù)印件是很容易作弊的，所以購房者一定要擦亮眼睛問清楚。在簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
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金水灣五證實景圖
在羊年到來之際，項目在四證基礎(chǔ)之上又取得商品房預(yù)售許可證。編號：（2015）晉商房預(yù)售同字第10號。更是進一步帶動項目，自從過年上班以后，項目持續(xù)熱銷，項目之所以持續(xù)熱銷是因為樓盤
價格低于周邊項目，同樣是一中十八校雙學(xué)區(qū)品質(zhì)盤，地處黃金地段周邊
交通。
五證齊全的重要性
銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽訂的預(yù)售合同都無效。一手房實行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使
買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。萬一
開發(fā)商又把這房子賣給別人，糾紛就來了。另外，如果開發(fā)商最終辦不齊五證，買房人就不可能得到房子產(chǎn)權(quán)。
金水灣項目沙盤實景圖
金水灣五證齊全有哪些好處？
金水灣作為新年高性價比樓盤，在學(xué)區(qū)上、價格上、地段上還是交通上都占據(jù)了絕對的優(yōu)勢，如今金水灣五證齊全，在新的一年里更為樓盤錦上添花，增加了樓盤的保障度和可信度,也證明了金水灣開發(fā)商擁有絕對的實力。在3.15來臨之際，購置一套有保障的房子，為自己的一生保駕護航。
