摘要：買過房的朋友都知道，在交房的時(shí)候有一筆需要個(gè)人繳納的手續(xù)費(fèi)，其中最主要的有兩項(xiàng)：契稅和公共維修基金。這兩項(xiàng)費(fèi)用在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要出具已繳證明的。

    那么契稅和維修基金是怎么計(jì)費(fèi)的呢？

    大同市房管局網(wǎng)站提供的資料顯示，大同市普通住宅的契稅按購(gòu)房成交價(jià)的１．５％繳納，高檔住宅和二套房是按照成交價(jià)3%繳納，而超過144平米的住宅則按4%繳納；公共維修基金高層按每平米75元收取，多層每平米50元。

    那么這筆錢到底有多少呢？

    舉例說明：一套177平米的高層住宅，單價(jià)4000元，總房?jī)r(jià)是708000元，契稅是：708000×4%=28320元，公共維修基金為：177×75=13275元，兩項(xiàng)合計(jì)：28320+13275=41595元。

    零手續(xù)費(fèi)能免多少錢？那么這筆錢能夠減免嗎？能減免多少呢？

    目前大同市市場(chǎng)上出現(xiàn)的最高優(yōu)惠額度，是由御府項(xiàng)目提供的“零手續(xù)費(fèi)”置業(yè)計(jì)劃：契稅部分按國(guó)家規(guī)定的首套房契稅全部進(jìn)行減免，維修基金全免。按照該計(jì)劃進(jìn)行計(jì)算，上述的房子可以減免契稅708000×1.5%=10620元，總共的優(yōu)惠額度將達(dá)到：10620+13275（維修基金）=23895元。

    據(jù)悉，“零手續(xù)費(fèi)”置業(yè)，是近年來(lái)，由一線城市的實(shí)力開發(fā)商陸續(xù)發(fā)起的，這項(xiàng)優(yōu)惠措施是從有利業(yè)主的角度出發(fā)，將契稅與公共維修基金予以優(yōu)惠減免，既減輕了業(yè)主的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也縮短了購(gòu)房環(huán)節(jié)，為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。目前，大同市推出這項(xiàng)特色服務(wù)的尚屬少見。

    御府位于御東新區(qū)的御府項(xiàng)目，地處二中學(xué)區(qū)，總建筑面積45萬(wàn)平米，綠化率45%，建筑風(fēng)格隸屬發(fā)源于法國(guó)、興起于美國(guó)的“Artdeco”建筑流派，以向上的線條回紋飾曲線構(gòu)建出傲然屹立的非凡氣勢(shì)，王者之氣撲面而來(lái)；由英國(guó)知名建筑設(shè)計(jì)公司操刀的園林景觀，流溢著新奢華古典主義的高貴氣息，莊重典雅又不失時(shí)尚之感。

    御府每棟樓的一層均為6米挑高的酒店式大堂，整體選用名貴石材鋪裝，南北通透，明亮大氣；當(dāng)中是服務(wù)吧臺(tái)，提供24小時(shí)全天候的物業(yè)服務(wù)。在大堂的兩邊，還配建標(biāo)準(zhǔn)的健身房和閱覽室。

    御府的納米直飲水、自來(lái)水雙供水系統(tǒng)，既體現(xiàn)了業(yè)主的尊貴身份，也符合現(xiàn)代人健康飲水、杜絕污染的養(yǎng)生觀念。

    對(duì)御府 “零手續(xù)費(fèi)”置業(yè)計(jì)劃感興趣的網(wǎng)友,可以到位于操場(chǎng)城東街、四中東鄰的溫莎公館底商御府接待中心，進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。