摘要：義烏小商品博覽城攜手奧特萊斯品牌折扣中心入駐億豐世貿(mào)中心

　　十月全球招商盛大啟動(dòng)，歡迎7月27日親臨現(xiàn)場(chǎng)參加內(nèi)部認(rèn)籌，百萬(wàn)大獎(jiǎng)邀您共襄盛舉！

　　奧特萊斯：

　　“奧特萊斯”是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，是歐美目前最為流行的零售業(yè)態(tài)之一，最早主要銷售品牌下架、過(guò)季、斷碼、工廠尾貨等。經(jīng)過(guò)100多年的發(fā)展，此業(yè)態(tài)現(xiàn)已成為主要銷售國(guó)際一二線知名品牌折扣商品的新型休閑購(gòu)物模式，其產(chǎn)品構(gòu)成中很大一部分由當(dāng)初的所謂“過(guò)時(shí)貨”“殘次貨”演變成“各大名牌專門為奧特萊斯追加生產(chǎn)和設(shè)計(jì)的經(jīng)典款式”以及“地域時(shí)差商品”。

　　目前，中國(guó)的奧特萊斯主要有北京賽特奧萊、北京燕莎奧特萊斯、北京活力東方奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯、上海美蘭湖奧特萊斯、杭州休博園奧特萊斯、張家港香港城奧特萊斯、蘇州奧特萊斯、南通奧特萊斯、合肥凱斯茂奧特萊斯、青島康城奧特萊斯、鄭州康城奧特萊斯等，奧特萊斯已然成為商業(yè)新業(yè)態(tài)的流行趨勢(shì)。

商業(yè)新業(yè)態(tài)流行趨勢(shì)——奧特萊斯

　　國(guó)內(nèi)OUTLETS典型案例-上海青浦奧特萊斯

　　區(qū)位：上海市普陀區(qū)金沙江路真北路口，距上海市中心人民廣場(chǎng)26公里

　　規(guī)模：用地240畝16萬(wàn)㎡ ，建面11萬(wàn)㎡，商鋪面積從100到500㎡不等，停車場(chǎng)擁有車位1200個(gè)。

　　開業(yè)時(shí)間：2006年4月

　　投資額：4.7億元人民幣

　　投資商：百聯(lián)集團(tuán)和香港九龍倉(cāng)（中國(guó)）

　　項(xiàng)目定位：以國(guó)際、國(guó)內(nèi)時(shí)尚品牌折扣服飾購(gòu)物為主，以餐飲為輔的大型綜合性購(gòu)物中心。國(guó)內(nèi)首家花園式Outlets。

　　經(jīng)營(yíng)模式：全部持有, 2006-2007年：90%扣率經(jīng)營(yíng)，2008年：100%扣率經(jīng)營(yíng) 。

　　招商策略：根據(jù)不同檔次的品牌，推出了代銷、扣率、租金、買斷等多種靈活的招商政策 。

　　聯(lián)銷扣率：6%-20%，20%的很少，一般在16%左右，部分大品牌扣率6%、7%。

　　商鋪?zhàn)饨穑洪_業(yè)半年時(shí)間由3-4元/平米/天漲至16元/平米/天

　　建筑風(fēng)格：美國(guó)花園式Outlets地上一層，局部二至三層

　　規(guī)劃布局：由23棟造型別致的建筑群構(gòu)成，廣場(chǎng)總體布局采用了環(huán)狀連續(xù)空間，中部設(shè)水系，商鋪間以商業(yè)街形式相聯(lián)，預(yù)留前區(qū)廣場(chǎng)停車。

　　功能分區(qū)：A區(qū)國(guó)際一線服飾、B區(qū)國(guó)際運(yùn)動(dòng)休閑品牌、二線品牌以及國(guó)內(nèi)品牌。 C區(qū)餐飲休閑娛樂(lè)區(qū)。共入駐品牌240多個(gè)。

　　主要客源 ：上海及江浙車族最多、其次為周邊高端住宅客、旅游客源

　　浙江義烏小商品城：

　　義烏中國(guó)小商品城現(xiàn)有面積400余萬(wàn)平方米、商位6.6萬(wàn)個(gè)、從業(yè)人員20余萬(wàn)，日客流量20多萬(wàn)人次。來(lái)自世界各地的10萬(wàn)余家生產(chǎn)企業(yè)6000余個(gè)知名品牌在這里常年展示170萬(wàn)種商品。飾品、玩具、工藝品、日用五金、襪子、拉鏈等優(yōu)勢(shì)商品在中國(guó)市場(chǎng)占有30%以上的份額。2008年，市場(chǎng)總成交額達(dá)381.81億元，連續(xù)18年位居全國(guó)工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)榜首。其中，外貿(mào)出口占總成交額的60%強(qiáng)，商品輻射215多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，國(guó)外長(zhǎng)駐采購(gòu)商達(dá)10000余人，聯(lián)合國(guó)難民署，中國(guó)外交部等機(jī)構(gòu)都相繼在市場(chǎng)設(shè)立了采購(gòu)信息中心，家樂(lè)福、沃爾瑪、麥德龍等20多家跨國(guó)零售集團(tuán)常年在義烏采購(gòu)商品。聯(lián)合國(guó)和世界銀行認(rèn)定為全球最大的小商品市場(chǎng)，是中國(guó)商品走向世界和世界商品走向中國(guó)的橋梁。

義烏小商品——全球最大的小商品市場(chǎng)

　　對(duì)地區(qū)發(fā)展的推動(dòng)作用

　　中國(guó)小商品城強(qiáng)有力地帶動(dòng)了義烏本地及更大區(qū)域范圍內(nèi)工業(yè)的發(fā)展。

　　一是義烏市場(chǎng)的持續(xù)繁榮，創(chuàng)造了銷售渠道、信息、人才等優(yōu)勢(shì)，民營(yíng)工業(yè)得到迅速提升。目前，義烏市共有工業(yè)企業(yè)1.6萬(wàn)家，個(gè)體私營(yíng)工業(yè)占了98%以上。

　　二是大量商業(yè)資本轉(zhuǎn)化為工業(yè)資本，促進(jìn)工業(yè)上規(guī)模、上檔次、上水平，并形成了服裝、針織、飾品、毛紡、拉鏈等一批優(yōu)勢(shì)行業(yè)。“浪莎”已成為中國(guó)襪業(yè)第一個(gè)“中國(guó)弛名商標(biāo)”。

　　三是把義烏的經(jīng)濟(jì)腹地延伸到了全國(guó)各地，尤其是周邊地區(qū)和沿海地區(qū)利用義烏市場(chǎng)這一“窗口”，塊狀特色工業(yè)得到了跳躍式的發(fā)展，在義烏市場(chǎng)中占有相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額。

義烏小商品有效推動(dòng)地區(qū)發(fā)展