孫立堅：遏制房價關(guān)鍵為閑置資金找到出路
發(fā)布時間：2012-03-13 來源：中廣網(wǎng) 編輯：韓軒
許多代表委員都認(rèn)為2012年房價有望不再上漲，房價將會下降已經(jīng)成為共識。全國政協(xié)委員、大連萬達集團股份有限公司董事長王健林對媒體表示，近期部分城市成交回升絕不是樓市回暖的表現(xiàn)，今年樓市成交量一定會小于去年，目前還看不到樓市調(diào)控有放松的跡象。
全國政協(xié)委員、北京兆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的董事長穆麒茹預(yù)計，2012年房價上漲的可能性幾乎沒有。住建部部長姜偉新在兩會上則明確表示，2012年至少七八個大城市的價格一定得降下來。9日，在接受媒體采訪時，他明確，限購令短期內(nèi)不會放松，何時取消現(xiàn)在還看不到期限。
但是，對于房地產(chǎn)調(diào)控的方式，代表委員們的意見各有不同，全國政協(xié)委員、祥祺集團董事長陳紅天甚至說，限購令"是階段性的歷史倒退"。溫家寶總理在今年的政府工作報告中提出，繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)。嚴(yán)格的執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸。
國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的最新的數(shù)據(jù)顯示，2012年1到2月份，全國商品房銷售面積同比下降14%;商品房銷售額下降兩成多。房地產(chǎn)調(diào)控效果進一步顯現(xiàn)。復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長孫立堅教授點評到：
孫立堅：2012年房價有望不再上漲，房價將會下降的判斷是對的，第一是限購令，沒有看到絲毫揭榜的趨勢。第二緊縮的貨幣政策也使得開發(fā)商在資金鏈上面也出現(xiàn)了一些問題，所以折價銷售通過低價樓盤的銷售來帶動資金的回暖復(fù)蘇。再加上現(xiàn)在盲目投資房地產(chǎn)的沖動隨著利率回升，通脹率的下降也有所緩解，所以房價不會有很大高增的跡象。
