魯政委：應(yīng)對樓市應(yīng)急政策的改善性調(diào)整
發(fā)布時間：2012-02-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：唯美
安徽蕪湖市人民政府日前印發(fā)通知規(guī)定，蕪湖市區(qū)購買自主普通商品住房的居民在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，財政部門會給予所納契稅100%的補助。通知還明確對購買新建自主商品住房面積在90平方米以下70平米以上的財政部門將再給予每平方米50元的購房補貼，對購買新建自主商品住房70平米以下的財政部門在給予每平米150元的購房補貼。一些媒體認為安徽蕪湖出臺了2012年首個救市政策，前不久國務(wù)院常務(wù)會議提出2012年繼續(xù)嚴格調(diào)控樓市促進房價回歸，在這個背景下蕪湖為什么還要出臺免契稅、補貼買房政策呢?
魯政委：蕪湖市政府政策調(diào)整的特點主要是基于基本的居住需求，尤其重在保障性的一些住房，想獲得稅收的反還補貼房屋的面積都是比較小的，政策調(diào)整實際上是進一步地完善對于中低收入群體基本保障;而且我個人過去一直比較贊成政府更多的應(yīng)該采用貨幣補貼的辦法來代替大量的蓋房子，因為貨幣的補貼帶有更好的動態(tài)調(diào)整的特性。
前段時間的一系列政策的出臺實際上是以房地產(chǎn)比較瘋狂的高熱時期為背景的，如果在高燒已經(jīng)退卻之后，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要應(yīng)該是滿足居住需求，特別是著重解決中低收入群體的居住需求。在這個基本原則不變的情況下，我覺得改善性的調(diào)控政策應(yīng)該是考慮的，而且是適當(dāng)?shù)模绻麑τ诰o急出臺應(yīng)急的政策延續(xù)很久而不加調(diào)整，那我覺得反倒會有很大的副作用。
