黃怒波：2012年房?jī)r(jià)極有可能下滑超30%
發(fā)布時(shí)間：2012-01-13 來源：東方早報(bào) 編輯：宋羽欣
“我想這次調(diào)控不會(huì)回頭，可能信貸調(diào)控措施會(huì)改，但是政策不會(huì)退出去。預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將下跌30%。這是我一貫的觀點(diǎn)，我一直沒有改過。”在近日，在某論壇上，中坤集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波對(duì)于2012年房?jī)r(jià)有一個(gè)悲觀的預(yù)計(jì)。
黃怒波認(rèn)為，中國(guó)保障房會(huì)越來越完善，這對(duì)下一步城鎮(zhèn)化會(huì)起到非常積極的作用。在完善保障房的同時(shí)，中國(guó)商品房的市場(chǎng)機(jī)制在逐漸弱化退出，這種情況對(duì)房企來說不是壞事。中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)普遍成熟了，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有一定的抗壓能力。“大家該掉頭的掉頭，該賣項(xiàng)目的賣項(xiàng)目。有一些可能要轉(zhuǎn)型了，這也是一個(gè)很好的轉(zhuǎn)型時(shí)機(jī)。但無論任何時(shí)候，希望能先活下來，然后再考慮轉(zhuǎn)型。”
相比于以往對(duì)于房?jī)r(jià)預(yù)判的分歧，在2012年的論壇上，包括首創(chuàng)集團(tuán)總裁劉曉光和黃怒波等地產(chǎn)大佬紛紛亮出觀點(diǎn)，認(rèn)為降價(jià)是2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)所趨，爭(zhēng)論的焦點(diǎn)也僅限于降幅多少而已。不管我們是否認(rèn)同此觀點(diǎn)，但房?jī)r(jià)下行已成為趨勢(shì)。
