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謝國(guó)忠:2012年即將成為樓市發(fā)展的困局

發(fā)布時(shí)間:2012-01-12  來(lái)源:0352房網(wǎng)  編輯:狄海霞

  2007年金融危機(jī)余波未平。謝國(guó)忠表示,2012年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依舊非常復(fù)雜,“總的來(lái)說(shuō),當(dāng)前世界的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還是處于危機(jī)狀態(tài),而且走出危機(jī)回到健康狀態(tài)還是比較困難的。”謝國(guó)忠說(shuō),從2007年的美國(guó)次貸危機(jī)開始,到2009年的歐債危機(jī),金融市場(chǎng)依舊沒有走出困境。

  不要對(duì)政府救市抱有幻想。謝國(guó)忠表示,中國(guó)的樓市是供大于求的,他同時(shí)也抨擊了房?jī)r(jià)上漲的核心理由是中國(guó)缺地這種觀點(diǎn)。他說(shuō),中國(guó)從不缺少開發(fā)房地產(chǎn)土地,中國(guó)的人均居住面積是28平方米,比歐洲還要高,住房總存量有近200億平方米,而且還有100億平方米的建造空間。

  談及房地產(chǎn)行業(yè)的低迷,謝國(guó)忠說(shuō)道,政府沒有意愿來(lái)拯救樓市,如果政府去救,勢(shì)必會(huì)引發(fā)通脹。謝國(guó)忠解釋說(shuō),現(xiàn)在中國(guó)再印30萬(wàn)億鈔票去救房地產(chǎn),匯率會(huì)馬上崩盤。因?yàn)?0萬(wàn)億比中國(guó)外匯儲(chǔ)備總規(guī)模還大,印鈔票必然引起通脹的預(yù)期,匯率就要貶值,資金外流,而外匯儲(chǔ)備不足以抵擋資金外流,會(huì)引起人民幣的崩盤和高速通脹,下一步一定是深刻的社會(huì)危機(jī)。

  謝國(guó)忠表示,中國(guó)市場(chǎng)是全球最具潛力的市場(chǎng),在中國(guó)賺錢的主要是跨國(guó)公司,而且最健康的最有發(fā)展勢(shì)頭的現(xiàn)金流最充足的也是跨國(guó)公司。謝國(guó)忠建議平安VIP客戶不妨投資一些百年老字號(hào)的跨國(guó)公司和國(guó)際知名的奢侈品公司的股票。同時(shí),謝國(guó)忠建議平安VIP客戶在投資過程中要有基本的判斷以及風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí),“要像巴菲特那樣,如果對(duì)某個(gè)東西不確定,不熟悉,就不要投資。”

  謝國(guó)忠表示,在社保制度還不健全的中國(guó),購(gòu)買一些保障型保險(xiǎn)是非常必要的。保險(xiǎn)既能提供保障,還能使資產(chǎn)保值增值,是非常不錯(cuò)的可行的選擇。謝國(guó)忠指出,保險(xiǎn)是一個(gè)有固定受益的產(chǎn)品,其受益從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看主要取決于國(guó)家的匯率政策,國(guó)家的匯率政策越強(qiáng),保險(xiǎn)的收益就越大,而在可預(yù)見的將來(lái),國(guó)家的匯率是不會(huì)貶值的,因?yàn)閲?guó)家的外匯儲(chǔ)備是足夠的。

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