巴曙松：樓市前低后高將是2012年的格局
發(fā)布時間：2012-01-10 來源：0352房網 編輯：狄海霞
經過近一年來的調控，房地產業(yè)已開始出現(xiàn)調整，隨著預售回款速度的放緩，未來兩個季度房地產投資仍將持續(xù)回落。對于房地產行業(yè)最為依賴的銀行信貸，巴曙松預計今年的一、二季度仍是慣性回落的態(tài)勢，三、四季度將會出現(xiàn)溫和上升，所以前低后高是2012年的大格局。
隨著政策的打壓，投資者繼續(xù)觀望，成交量進一步萎縮，需求下降帶動上游投資下降。房地產企業(yè)隨之進入觀望狀態(tài)，在投資方面會非常謹慎：無論是拿地還是開工，開發(fā)商都會在全國范圍內再三比較，避開政策較為嚴厲的大型城市、拿地成本高的城市以及限購的城市，這些城市的土地收入與房地產投資、稅收將進一步下行。
任志強在微博炮轟住建部，稱干脆滅了房地產業(yè)，重回福利分房算了。住建部等多個參與房地產調控部門去年底將對以“限購”、“限價”為代表的樓市調控效果進行測評，尤其側重于政策的負面影響，以便于今年政策的延續(xù)和完善。政府回復，“任志強就是敢說，但基本都是亂說。吃了肉還罵娘，掙了錢還不滿意”。
