“做房地產(chǎn)就好比考大學(xué)，只要不斷地堅持去努力，無論什么樣困難都能迎刃而解。”陳必安笑著向記者舉例，在他看來，堅守自己本心的背后正是對行業(yè)足夠的激情，這種激情是無法復(fù)制的，且不是沖動的，而應(yīng)該是因為足夠的熱愛和投入而體現(xiàn)出來的一種最強烈的選擇方式。“這也正是一個地產(chǎn)從業(yè)者應(yīng)當(dāng)具備的特性。”

　　談及房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)十年來的改變，陳必安感慨萬千，他回憶道，“在改革開放后的三十年里，房地產(chǎn)市場所需要的是冒險、開拓的精神，這對房產(chǎn)企業(yè)家提出了很高的要求，很多時候是要在沒有資源的情況下創(chuàng)造資源去實現(xiàn)目標。在之后的幾年里，房地產(chǎn)市場逐步邁入成熟階段，整個行業(yè)開始趨于保守，如此背景下，企業(yè)經(jīng)理人身上的擔(dān)子就重了起來，需要在有限的資源下帶領(lǐng)團隊獲得企業(yè)最大的目標，這是對綜合管理能力、系統(tǒng)把控能力以及各個技術(shù)層面的總體考驗。”

　　當(dāng)然，行業(yè)的改變必定伴隨著困難。

　　陳必安告訴記者，中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)歷了多次的調(diào)控，每次調(diào)控或多或少都對行業(yè)帶來了影響。1992年，國家就對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，當(dāng)時廣西、海南、深圳等諸多地方都存在房地產(chǎn)泡沫，很多房地產(chǎn)企業(yè)在那次調(diào)控中倒閉，隨后，從1998年開始，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，但時值2005年，調(diào)控再度出現(xiàn)且對行業(yè)造成了一定程度的殺傷。

　　陳必安坦言，“最困難的還是當(dāng)前的調(diào)控。”在其看來，以前所出臺的一些調(diào)控屬于微調(diào)，是在國民經(jīng)濟制度下針對房地產(chǎn)的小幅調(diào)整，反觀這次的調(diào)控就要深刻許多，因為就目前的經(jīng)濟情況來看，國家對房地產(chǎn)這一行業(yè)在經(jīng)濟上的貢獻是需要的，但并沒有以前那么強烈了，而“十二五”期間，國家也已經(jīng)將文化產(chǎn)業(yè)定義為將來最重要的支柱行業(yè)了，所以此次的調(diào)控勢必會更加嚴厲。

　　“在此背景下，一個企業(yè)勢必應(yīng)當(dāng)做好充分的應(yīng)對手段。”陳必安指出，首先企業(yè)要做到資金的穩(wěn)定和合理的安排，控制好成本投入和拿地速度。同時，要有計劃地涉及調(diào)控之外且有發(fā)展空間的領(lǐng)域，這主要包括老齡住宅、旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)。

　　就金地[簡介 最新動態(tài)]的應(yīng)對方式，陳必安向記者透露，目前金地主要涉及的是住宅和商業(yè)，同時，針對老齡住宅的關(guān)注度也很大，明年將有望正式啟動相關(guān)項目。另一方面，旅游住宅的意向也已提上議程。陳必安強調(diào)，因為拿地時間因素的影響，金地的主要供應(yīng)時間會在四季度，尤其是年關(guān)附近，至于入市項目的售價情況也會隨行就市地下調(diào)5%~10%。

　　有所應(yīng)對，有所堅持，自始至終處變不驚，這就是陳必安給予記者最直觀的感受，在他看來，房地產(chǎn)行業(yè)正是一個國人追夢的場所，這種夢想也勢必會一直伴隨著中國的經(jīng)濟和人們對事業(yè)的追求越行越遠……