尹伯成：房價何時回歸合理成為重點問題
發(fā)布時間：2011-12-22 來源：深圳晚報 編輯：宋羽欣
12月12日至14日，中央經(jīng)濟工作會議在北京舉行。胡錦濤在會上發(fā)表重要講話，全面分析當(dāng)前國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢，深刻闡述明年和今后一個時期經(jīng)濟工作必須把握好的重大問題，明確提出明年經(jīng)濟工作的總體要求、大政方針、主要任務(wù)。溫家寶在講話中全面總結(jié)今年經(jīng)濟工作，對明年經(jīng)濟工作的主要目標(biāo)、任務(wù)和有關(guān)重大問題作出具體部署。
要抓好保障性住房投融資、建設(shè)、運營、管理工作，逐步解決城鎮(zhèn)低收入群眾、新就業(yè)職工、農(nóng)民工住房困難。要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴大有效供給，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
中央經(jīng)濟工作會議明確把“促進房價合理回歸”寫進了文件，并提出要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖。這會對明年的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響?又都預(yù)示著怎樣的樓市調(diào)控信號呢?楊紅旭說，房價回歸已經(jīng)開始了，只是現(xiàn)在跌幅還不夠，跌的時間還太短。他估計到2012年二季度前后，跌幅就比較可觀了，跌的時間也足以讓調(diào)控效果顯著呈現(xiàn)。
“我覺得在明年的上半年之前，這個政策還會按照這樣一個基調(diào)嚴(yán)格去執(zhí)行，這是中央層面的。但是地方層面我估計會有些小動作，有些地方政府為了地方的收入，包括GDP，可能會適度地暗地里放松某些調(diào)控政策。但是有明年政策不動搖這樣一個總的基調(diào)，我認(rèn)為市場明年整體上講是一個調(diào)整年，這是我的總體判斷。”
房價會回歸到什么樣的水平?尹伯成說，房價不一定能跌到合理水平。如果一線、二線城市房價整體上出現(xiàn)15%~20%的跌幅，就可以定義為實現(xiàn)了合理回歸。
