牛刀：近三年內(nèi)炒房一族將變得無利可圖
發(fā)布時間：2011-12-15 來源：羊城晚報 編輯：宋羽欣
在海南三亞，曾經(jīng)被炒到6萬元一平方米的海邊公寓，現(xiàn)在2萬元也無人問津。溫州、義烏、長沙、南京、成都、合肥，鄂爾多斯的康巴什、天津的濱海新區(qū)、南昌的紅谷灘，曾經(jīng)炙手可熱，現(xiàn)在冷僻朝陽。更有全國許多縣城，把農(nóng)民趕上樓，強行拆遷，毀壞耕田，破壞山林，一股腦的來開發(fā)房地產(chǎn)，現(xiàn)在工地已經(jīng)停工。
無論是何種資產(chǎn)，只要是資產(chǎn)，價格都是有周期性的，從來沒有一種資產(chǎn)價格可以一直往天上漲。越是長得快的資產(chǎn)，跌起來也是驚人的。這是市場的規(guī)律。
在全球各國，只要是靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟增長的經(jīng)濟體，無一例外，全部遭遇泡沫破滅。中國也一樣。這一輪泡沫其實正在破滅，因為沒有選擇。大家都沒 有退路，政府不敢取消限購，取消對房地產(chǎn)的信貸管制。開發(fā)商降價沒人會出手，除非一次降到與當(dāng)?shù)鼐用袷杖胂嗑獾臓顟B(tài)，才可能放大成交。
未來中國各大城市房價將進(jìn)入普跌狀態(tài)。至少將下跌三年。三年后，房價將會走穩(wěn)，隨后兩年溫和上漲，但是，此時，中國房產(chǎn)稅開始開征，隨后，人口結(jié)構(gòu)發(fā)生作用，無人會去買房子，像現(xiàn)在的歐美一樣。經(jīng)此泡沫破滅，中國未來十年之內(nèi)無人會去炒賣住宅，因為無利可圖。
