劉元春：房價基本回落數(shù)據(jù)將以跌破25%
發(fā)布時間：2011-11-28 來源：經(jīng)濟導(dǎo)報 編輯：宋羽欣
房價會出現(xiàn)什么變化，將朝那個方向發(fā)展?房價的走勢怎樣?這些問題，不僅公眾關(guān)注，也成了各界人士共同探尋的話題。近日，經(jīng)濟學院副院長劉元春發(fā)表了自己的獨到見解，對樓市的后期發(fā)展給出了一針見血的數(shù)據(jù)評價。
中國人民大學近日發(fā)布的《中國宏觀經(jīng)濟分析與預(yù)測報告(2011-2012)》指出，由于地方政府對于土地財政需求和中央政府對于宏觀經(jīng)濟速度的需求，地方政府無法承受超過20%的房地產(chǎn)價格的下滑，宏觀經(jīng)濟也難以承受25%的房地產(chǎn)價格的回落。該校經(jīng)濟學院副院長劉元春11月26日對記者表示，房地產(chǎn)整體價格回落不會超過25%，本輪房地產(chǎn)的調(diào)整或?qū)⒃趦r格適度下滑和政策適度放松中結(jié)束。
劉元春表示，目前房地產(chǎn)市場正處于加速惡化階段，但全面調(diào)整還沒有出現(xiàn)，局部調(diào)整和房地產(chǎn)市場的內(nèi)部調(diào)整依然是四季度的主流。他預(yù)計，2012年二季度地方政府可能以 “暗度陳倉”的方式采取松動策略，三季度中央可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”，但房地產(chǎn)下行的慣性決定了全面回落是明年房地產(chǎn)調(diào)整的基本態(tài)勢。
